海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月18日，福清市自然资源和规划局发布“关于2025年度第三次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告”。经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开挂牌出让两幅地块的国有建设用地使用权。

本次地块出让采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。

竞买申请的报名起始时间：2025年3月28日8时0分0秒至2025年4月15日16时0分0秒。挂牌交易期限：2025年4月7日8时0分0秒至2025年4月18日16时0分0秒。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

 本次出让的两幅地块均位于福清音西街道，且都为商服用地，总面积8,606平米（折合12.909亩），总起始价3950万元。

 一、2025挂-04号，占地面积10.42亩

宗地编号2025挂-04号，土地位置音西街道，土地面积6953㎡（折合10.42亩），土地用途为商业服务业用地—商业用地（旅馆用地、零售商业用地）、商务金融用地。

规划设计主要指标：容积率：2.5-3.0；建筑密度：20%-35%；绿地率：≥30%。

土地使用年限为商业用地40年；开竣工时间土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

2025挂－04号地块挂牌起价为人民币3000万元，加价幅度为50万元。

二、2025挂-05号，占地面积2.47亩

宗地编号2025挂-05号，土地位置音西街道，土地面积1653㎡（折合2.47亩），土地用途为商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

规划设计主要指标：容积率：1.5-2.0；建筑密度：20%-35%；绿地率：≥21%。

土地使用年限为商业用地40年；开竣工时间土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工

2.2025挂－05号地块挂牌起价为人民币950万元，加价幅度为50万元。

其他事项

1.本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。

2.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人可登录福建省土地使用权出让管理系统查看挂牌出让相关信息，并自2025年3月28日8时0分0秒至2025年4月15日16时0分0秒登录福建省土地使用权出让管理系统注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。

3.竞买人在网上注册申请竞买宗地时，应同时扫描上传下列文件（须以中文书写），提交给出让人进行审核确认：(1)竞买申请书；(2)竞买承诺书；(3)有效的企业营业执照和法定代表人证明及其个人身份证明；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；(5)竞买保证金交纳凭证（保证金到帐的截至时间为2025年4月15日16:00前（以到账为准））；（6）现场踏勘确认书。

4.竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》，以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议。

5.国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应于成交当天与福清市公共资源交易服务中心签订成交确认书，5个工作日内，持本公告规定的报名资料和保证金缴纳凭证原件以及成交确认书，到福清市自然资源和规划局提交存档，并办理签订《国有建设用地使用权出让合同》。

6.出让金缴纳方式：

（1）2025挂－04号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起350日内缴纳剩余的50％价款。

（2）2025挂－05号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。

7.交地时间：

（1）2025挂－04号成交之日起1年内按现状交地。

（2）2025挂－05号成交之日起3个月内按现状交地。

8.其他要求：

（1）2025挂-05号竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

（2）根据市政府有关会议精神，地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

（3）竞得人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。

9.本次挂牌地块的详细内容详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。