海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月13日，连江县自然资源和规划局发布“关于江山天悦小区项目设计方案拟变更公示”。

江山天悦小区位于连江县金凤北路与杉塘路交叉口西北角，建设单位为福建融旷明亚置业有限公司，江山天悦小区-5#、11#、17#、18#、21#、22#、P-1#、P-2#、P-3#、P-4#及地下室建设工程规划许可证于2024年4月30日审批通过（编号：建字第350122202400017号)，并于2024年5月9日取得建筑工程施工许可证(编号:350122202405090101)，现申请拟对设计方案进行如下变更:

1. 二期绿化景观面积由原8870.52㎡，调整后为8570.61㎡，总规划方案绿化景观面积不变。

2.小区地下室总建筑面由原39588.89㎡，调整后为39606.81㎡。二期地下室建筑面积由原17287.57㎡，调整后为17305.49㎡，二期地下室停车由原412辆，调整后为398辆，人防车位由原来的224辆调整为212辆，其中子母车位由原来的7辆调整为8辆。二期的车位不足由三期补齐，小区总车位保持不变，人防面积由原来的8254.80平方米调整为8258.58平方米，16#楼的室外楼梯取消，17#楼西侧采光井调整。

调整后，二期建筑面积由原64373.87㎡，调整后为64391.79㎡。项目容积率、绿地率、建筑密度均保持不变。调整后规划指标均满足土地合同及规划条件要求，具体详附图。

根据《福建省实施(中华人民共和国城乡规划法》办法》规定,现进行批前公示,征求利害关系人意见，公示时间为2025年3月13日至2025年3月21日。

2023年10月，个人买家高细忠以4.41亿元摘得连江县文笔东路与金凤北路交叉口西南侧的【连地拍卖[2023]7号地块】。该地块地块占地约103亩，由融旷明亚集团开发，备案名为江山天悦小区。

融旷·明亚·江山天悦位于连江县金凤北路与杉塘路交叉口西北角，容积率为1.8。项目总用地面积68790平方米，总建筑面积约137580平方米，绿化率约35%。

该项目打造为连江第四代生态住宅，采用“超流体美学”设计，立面融合曲线与弧面，打造约6米挑高空中露台和270°IMAX观景视野。项目以“山海一脉，九园十二境”为主题，营造全龄化社区。预计交付时间为2027年5月。