海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月17日，国家统计局发布2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

　　2月二线城市新建住宅销售价格环比持平

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

　　2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　2月二线城市二手住宅售价同比下降7.4%

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

　　2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

　　由涨转跌，2月福州新建住宅售价环比跌0.1%！

　　国家统计局数据显示，2025年2月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌7.1%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌7.1%；泉州环比上涨0.2%，同比下跌7.9%。

　　通过数据可以看出，2月福建三座城市福州、厦门、泉州新建商品住宅销售价格环比只有福州出现下跌，厦门、泉州均出现上涨。

　　其中，厦门还是连续四个月上涨，泉州均出现连续三个月上涨，福州表现最差。

　　通过上面两张图、表可以看到，福州新建商品住宅销售价格环比在经历2023年6月-2024年11月连续18个月下跌之后，2024年12月、2025年1月连续两月上涨，然而2月环比下跌0.1%。

　　此外，2月福州房价同比下跌7.1%，跌幅相比1月缩窄0.6%，情况稍有好转。

　　在面积段方面，2月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌6.9%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌6.8%；泉州下跌0.1%，同比下跌7.6%。

　　2月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌7.0%；厦门环比上涨0.3%，同比下跌6.5%；泉州环比上涨0.3%，同比下跌8.1%。

　　2月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比持平，同比下跌7.9%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌8.0%；泉州环比上涨0.1%，同比下跌7.2%。

　　四连跌！2月福州二手房销售价格环比再跌0.6%

　　国家统计局数据显示，2025年2月福州二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌9.1%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌10%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌10.9%。

　　通过上图可以看到，福州二手房销售价格环比在10月出现止跌，11月-2月再次连续四个月下跌。

　　其中，刚刚过去的2月环比再跌0.6%，跌幅扩大0.1%，同比下跌9.1%，跌幅缩小0.3%。

　　在面积段方面，2月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌9.5%；厦门环比下跌0,5%，同比下跌10.4%；泉州环比持平，同比下跌9.2%。

　　2月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.8%，同比下跌8.7%；厦门环比下跌0.4%，同比下跌10.3%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌11.7%。

　　2月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌9.1%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌9.0%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌10.4%。