海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

　　《提振消费专项行动方案》明确，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

　　允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。

　　落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。

　　扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

　　据了解，2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　根据规定，在2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。

　　5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　一直以来，低成本、低利率是公积金的最大优势，如今其竞争优势被削弱。今年以来，随着商业贷款利率的持续下调，很多城市的首套房商贷利率步入“2字头”。这就意味着，它与公积金贷款利率之间的利差已经接近，甚至产生“倒挂”。

　　以福州为例，截至2025年2月28日，福州住房公积金中心个人住房贷款余额404.46亿元（含贴息贷款余额0.36亿元），个人住房贷款使用率为80.87%，创下阶段性新低。

　　此次中央明确将降低住房公积金贷款利率，将有利于提高公积金贷款吸引力。