海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月7日，福州住房公积金中心发布“关于公布2025年2月份住房公积金个人住房贷款使用率的通告”。

截至2025年2月28日，本中心住房公积金缴存余额500.16亿元，个人住房贷款余额404.46亿元（含贴息贷款余额0.36亿元），个人住房贷款使用率为80.87%。

截至2025年2月28日，本中心灵活就业人员住房公积金缴存余额955.64万元，个人住房贷款余额107.98万元，个人住房贷款使用率为11.30%。

海西房产网查询2024年以来福州公积金的个贷使用率情况，今年2月份的80.87%的使用率，创下近两年来的新低。

积金贷款在满足居民住房需求方面发挥了重要作用，其贷款使用率更是直观反映了楼市冷热情况，也是市场行情的重要参考指标。个贷使用率仅有80.87%，说明当下楼市成交依然低迷，买房的人少了，使用公积金贷款的人也少了。

2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。福州的商业房贷利率方面，住宅首套利率为3.1%（首付15%）；住宅二套利率为3.1%（首付15%）。

公积金首套利率为2.85%（首付15%）；公积金二套利率为3.325%（首付25%)。

商业房贷利率也持续降低，处于历史低点。与公积金贷款利率几乎相差无几，也是导致公积金个贷使用率越来越低的原因之一。