海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月4日，福州市住房和城乡建设发布“关于平安银行股份有限公司未按要求实施商品房预售资金监管的通报”。

　　通报内容显示，长乐区住建局在对保交房项目闽乐家园（推广名：新力·悦榕首府）进行资金监管过程中发现平安银行股份有限公司未按照《福州市商品房预售资金监管办法》（以下简称“办法”）要求实施监管，导致在建项目预售资金被司法划扣问题，现通报如下：

　　闽乐家园项目预售资金监管账户被北京金融法院实施司法冻结，为保障购房人及各参建单位权益，长乐区住建局及时函告平安银行股份有限公司福州长乐支行，要求严格监管项目预售资金、避免划扣等事宜。

　　但平安银行长乐支行在长乐区住建局函告提醒后，监管账户资金仍被司法划扣4066万元且未及时告知监管部门，影响建设资金的追讨，严重影响保交房工作开展，损害购房人的权益。

　　为切实保障购房人合法权益，现对平安银行股份有限公司福州长乐支行未切实履行预售资金监管职责的行为进行通报，记录违规一次，并按约定删减平安银行股份有限公司入库的五家子行的预售资金监管资格。

　　同时责令平安银行立即整改并向北京金融法院函告被划扣的账户情况，落实建设资金回款。请各开展预售资金监管业务的商业银行引以为戒，严格按照办法切实履行预售资金监管职责。

　　千亿房企福州百亩新盘破产预重整

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询长乐土地拍卖纪录获悉，2020年4月14日，蛰伏福州楼市许久的福建闽越房地产开发有限公司（新力地产）以7.59亿成功竞得长乐2020拍-4号地块，楼面地价5335元/㎡。

　　长乐2020拍-4号地块备案名“闽乐家园”，推广名“新力·悦榕首府”，开发主体为福建长新房地产开发有限公司，项目投资方福建闽越房地产开发有限公司。

　　“新力·悦榕首府”项目位于福州长乐鹤上沙京地铁口旁，项目用地面积6.28万㎡，容积率2.3，计容建面14.44万㎡；合计规划10栋（31-32F）高层，其中两栋安置房。

　　根据出让公告约定，“新力·悦榕首府”需配建安商房3万㎡，按2458元/㎡回购；需建设6100㎡商业，按5040元/㎡回购。

　　然而，由于新力集团遭遇经营资金困境，该项目自2021年10月起停工至今。

　　2023年7月10日，长乐区住房和城乡建设局曾发布公告，长乐区闽乐家园项目“破产重整”领导小组邀请社会中介机构申报并通过随机摇号选定清算组成员。

　　根据公告，为有效识别债务人重整价值和重整可行性，降低重整成本，提高重整成功率，根据债务人福建长新房地产开发有限公司的申请，拟对福建长新房地产开发有限公司进行破产预重整。

　　按照当时的公告，长乐鹤上新力悦榕首府“长乐闽乐家园”项目总建筑面积182146.66㎡，其中地上建筑面积144222.84㎡，地下建筑面积37923.82㎡。

　　合计规划10栋（31-32F）高层，其中两栋安置房（项目需配建安置房30000㎡，由区土地发展中心按2458元/㎡回购；建设6100㎡商业，由区政府指定村集体按5040元/㎡回购）。

　　项目1#、2#、3#楼规划总层高为33层已盖至23层，7#楼规划总层高为33层已盖至10层，其余楼栋暂未动工，具体情况以施工现场为准。

　　建设中的1#、2#、3#、7#四栋均已获得预售许可证，预售面积合计50571.33㎡（其中1#、2#楼预售面积24824.77㎡、3#楼预售面积13348.48㎡、7#楼预售面积12398.08㎡），已销售约202套（已售面积约20452㎡，签约总价约27181万元，已支付款项约10399万元，剩余按揭款及尾款未发放与支付，其中已备案177套，商业已售3套共446.61㎡，其余仅支付订金或首付款等未备案）。注：实际销售情况以债权申报期限截止后的数据为准，上述暂供参考。

　　福州市不动产登记交易平台显示，闽乐家园（新力·悦榕首府）合计496套住宅取得预售，已售住宅174套，已登记住宅144套。

　　目前项目7#楼、3#楼、1#楼、2#楼多数房源处于“限制”状态。