海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月5日，福州市自然资源和规划局发布“雲璟轩拟调整公示”。

雲璟轩项目位于晋安区站西路东侧，建设单位为福建省榕圣建设发展有限公司，已核发《建设工程规划许可证》，现建设单位申请在符合土地合同及规划条件的前提下，调整北侧、东侧入口及商业构架，立面相应调整，具体详见附图。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害关系人意见。公示时间为2025年3月6日至2025年3月15日。

　　建总雲璟轩占地34.94亩，住宅限价3.1万/㎡！

　　2022年9月29日，75号竞买人福建省榕圣市政工程有限公司以7.94亿竞得福州宗地2022-41号，楼面地价12626元/㎡。福州宗地2022-41号对应楼盘即为“建总雲璟轩”，推广名为“建总·云璟未来”。

　　“建总雲璟轩”所在的福州宗地2022-41号位于晋安区站西路东侧,火车北站L4出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　项目占地23292平方米（合34.94亩）；容积率：1.0以上，2.7以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-41号商品住宅销售指导均价为31000元/平方米。

      建总·云璟未来总建筑面积约8.63万平方米，由六栋22～27层高层住宅、设备用房、商业用房、下设2层联体地下室等组成，建成后可提供650户住宅。

      项目融合超配住宅、奢尚酒店、城市会客厅、潮流街区四大主题业态，匠造建筑面积约79-127平方米的未来Pro社区。

      今年1月21日，建总·云璟未来已实现主体结构全面封顶，进入二次结构及装饰装修阶段。整个项目计划于2025年10月30日竣工。