海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年2月28日，连江县自然资源和规划局发布“关于国有建设用地使用权拍卖出让公告（连地拍卖〔2025〕2号）”。

经连江县人民政府批准，连江县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。拍卖会定于2025年3月21日（星期五）上午10时在连江县公共资源交易服务中心第一开标室举办。

 宗地编号连地拍卖〔2025〕2号，地块编号350122-91-D-25号地块，地块位于连江县坑园镇镇区中心、坑园镇政府南侧；土地面积12715㎡（合19.07亩）；土地用途为商住混合用地（0701/0901）。

坑园镇卫星地图

规划指标要求：

容积率（FAR）1.0＜建筑容积率≤3；建筑密度≤32%；绿地率≥25%；建筑高度≤80米。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

起始价1760万元，竞买保证金人民币352万元；加价幅度为人民币50万元的整倍数。海西房产网根据容积率上限3测算，该地块起始楼面价461.39元/平米。

备注：

1、具体规划设计条件及设计要求等详见《关于350122-91-D-25号地块规划设计条件的函》（连自然资函〔2025〕40号）。

2、商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得超过10%，不低于2%。

3、本项目为租赁住房项目，其建设内容应符合省、市政府关于租赁住房有关文件精神。

4、该地块出让后住宅部分仅可整体进行登记、转让（或销售），不可分割登记、转让（或销售）；商业部分可进行分割登记、转让（或销售）。

本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。申请人竞买申请人可于2025年3月13日09时至2025年3月19日16时通过福州市公共资源电子交易系统网络报名。

竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有相应资质的企业法人从事项目开发建设(竞得人已在连江县注册相应资质的企业法人除外)，并确保在连江县税务部门依法纳税；竞得人优先委托在连江县注册具有独立法人的建筑施工企业施工，并在连江县依法纳税。