海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月3日，福州市仓山区住房保障和房产管理局发布“关于仓山区南湖片区南片区项目选择房屋补偿评估机构的告知书”。

　随着项目选择房屋补偿评估机构的告知，也意味着倍受关注的“南湖片区”征迁开始进入实质性的阶段。

关于仓山区南湖片区南片区项目选择房屋补偿评估机构的告知书

根据市委、市政府工作部署，仓山区政府拟开展仓山区南湖片区南片区项目选址红线范围内的房屋协商征收工作，房屋征收实施单位为仓山区三江口房屋征收有限公司。

按照《福州市人民政府办公厅关于福州市四城区集体土地房屋征收的实施意见》的相关规定，征收范围内的所有被征收人应当在2025年3月9日之前自行协商选定房地产价格评估机构并以书面形式提交给房屋征收实施单位（福州市仓山区三江口房屋征收有限公司，地址: 福州市仓山区螺洲镇杜园路14号海西佰悦城（二期）14号楼16层，办公电话：0591-88688021）；若无法通过协商方式选定，则被征收人可在2025年3月9日之前将自行选择的评估机构（不得超过五家，超过五家按无效处理；选择的第一家评估机构作为牵头评估机构和今后上述项目房屋协商征收的分户评估机构，选择的第二家评估机构作为今后上述项目房屋协商征收的分户评估备选机构）以书面形式告知征收实施单位，以超过50%户数的多数被征收人的意见确定评估机构；若选择评估机构的户数未超过总户数的50%，则由区住房保障和房产管理部门于2025年3月10日上午10:00在仓山区城门镇龙峰大厦五楼会议室通过公开抽号的方式随机选定。

被征收人提交书面意见以及参与公开摇号或抽签时，应附本人身份证明和房屋权属证明复印件各一份，并携带身份证明和房屋权属证明原件供工作人员核对。

南湖片区分北区和南区，总面积约4169亩

2025年2月23日，仓山区城乡建设局发布“关于仓山区南湖片区项目历史文化资源评估报告的公示”。公示内容显示，仓山区南湖片区项目位于福州市仓山区城门镇，福州火车南站东侧，地铁1号线安平站位于地块中部。

南湖片区分为北片区和南片区。其中，北片区评估范围东至福厦高速连接线，西至福厦客专线路，南至永南路，北至规划站后路，评估面积约133.6公顷（2000亩）。不涉及已公布的历史文化街区、风貌区、建筑群、名镇名村及传统村落等要素。

南片区评估范围东至福泉高速，西至规划道路，南至环岛路，北至永南路，总面积约144.6公顷（约2169亩），涉及湖际村、洋坑村，不涉及已公布的历史文化街区、风貌区、建筑群、名镇名村及传统村落等要素。

本次发布“仓山区南湖片区南片区项目选择房屋补偿评估机构的告知书”，其南片区的征迁面积估计约在2169亩。

　　在2月11日，福州市发改委公布2025年市重点项目名单。2025年市重点项目名单包含在建项目1050项；计划新开工项目827项；预备项目140项。其中，南湖公园被列入福州预备重点项目。

　　仓山区将举全区之力推动南湖项目征迁。在公布的仓山区启动的项目攻坚行动中，南湖片区被纳入其中征迁区域。涉及城门镇湖际、安平、谢安、胪雷、洋坑、梁厝6个行政村。

 引处央企+招引TOD项目！南湖片区打造福州首个24小时不夜城

　　根据城乡建总发布的“福州南湖片区韧性城市提升改造工程（一期）环境影响评价第一轮信息公示”。

　　南湖项目位于福州市仓山区福州火车南站东侧、海峡文化艺术中心西侧。将建设水域面积16970平方米（河长约700米，河宽20-30米）：包括生态挡墙、矩形盾构箱涵、泵站调度以及涉铁保护工程等。

       建设南湖配套公园工程，建设面积217927平方米：包括生态海绵公园绿地84710平方米，农田保护37934平方米，修复林地空间95283平方米。

     新建市政道路5条，合计建设里程1.695公里，新建配套市政道路总面积约34290平方米。

　    2月3日，仓山区委副书记、福州新区仓山功能区党委副书记、管委会常务副主任吴思斌对三江口片区进行了精彩招商推介，全方位展示了这片区域的无限潜力。

    其中在南湖片区开发上，创新城市合伙人招商模式，引入央企资源，招引TOD、爆款文旅IP等优质项目，打造福州首个24小时不夜城高铁枢纽门户。

根据公布的效果图显示，南湖片区位于福州南站周边，规划高线公园、湖心数字岛、滨湖商业街和山城公园，还有科技孵化园、新质生产力园区、智慧未来家园、研发办公、研发孵化产业。此外还包括顶级名校和城市地标。