海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年3月3日，福州市公共资源交易网发布“福厝·紫阳缦宸全过程工程咨询-招标公告”。

福厝·紫阳缦宸全过程工程咨询已由 福州晋安区发展和改革局以闽发改备[2025]A040001号 批准建设，项目业主为福州建工福厝置业有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为福州建工福厝置业有限责任公司，招标代理机构为建融建设管理集团有限责任公司。

福厝·紫阳缦宸位于晋安区长乐中路东侧，乐安巷北侧。项目总投资44508万元，其中：土建投资13448万元，设备投资606万元。

本项目选址面积7914平方米，建筑用地面积7914平方米(具体以实测面积为准。)容积率：1.0以上，2.4以下(含2.4,其中计容商业建筑面积不少于2300平方米);建筑密度：30%以下(含30%);绿地率：30%以上(含30%)。建筑高度：60米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。实际建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑物面积：24603.6平方米。

本次招标项目的招标控制价为 1922500元。                                   

招标范围：（1）设计咨询：①设计概算（若有）、主体工程施工图设计（包含但不限于建筑工程、结构工程（包含所有钢结构）、给排水工程、电气工程、暖通工程、桩基工程、消防工程、人防工程、海绵城市、绿色建筑等）。②配属工程的方案设计及深化设计（包含但不限于基坑支护设计、售楼部室内设计、样板房室内设计、公区室内设计、室外配套工程、园林绿化、智能化、夜景照明、标识标牌、幕墙门窗及栏杆百叶、电梯、发电机（含机房深化）、抗震支架、二次供水（含泵房标准化）、广电、通信、充电桩专项等）。③不包含本项目所另行委托的自来水公司一次供水、一户一表用电、燃气设计等，但应配合各专业对应的设计审核。④施工现场设计配合服务、图纸审查配合服务、各专业深化设计技术复核服务、设计施工运维全过程BIM设计及工程竣工验收等全过程设计配合服务。

（2）工程监理：包括准备阶段监理、施工阶段监理（除施工图范围内工程，还需包含相关监测、检测，以及满足建筑功能使用需求的设备安装调试等内容）、竣工验收阶段、保修阶段监理及相关工程档案归档和结算完成。

（3）勘察服务：本项目设计和国家规范所要求提供工程初勘和详勘服务，查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、工程物探（含管线物探）、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告，工程审图施工与设计单位、施工单位的配合服务等。

　　福厝·紫阳缦宸占地11.87亩，楼面价14132元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录，2024年11月15日，经过1轮竞价，159竞买人福州建工福厝置业有限责任公司以2.94亿竞得福州宗地2024-57号，楼面地价15478.89元/㎡。

　　福州宗地2024-57号对应楼盘即“福厝·紫阳缦宸”。

　　出让公告显示，　福州宗地2024-57号位于晋安区长乐中路东侧、乐安巷北侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：7914平方米（合 11.87亩）；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4，其中商业建筑面积不少于2300平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-57号（住）地块配建的居家养老服务中心不少于2000平方米，由晋安区政府指定单位按9503元/平方米回购；该地块划片学校为象园小学。

　　该地块周边有地铁2号线及规划地铁7号线，距地铁2号线紫阳站不超过500米，交通优势明显。地块临近世欧广场，区位条件优越；周边为居住小区，周边基础设施及学校、商业、商务办公等服务设施完善。