海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年2月27日，马尾区举办2025年第二次土地拍卖活动。

　　最终，福建梓磐建设实业发展有限公司以底价7130万元竞得马宗地2025-03号，楼面地价4353.99元/㎡。

　　爱企查资料显示，福建梓磐建设实业发展有限公司成立于2024年09月13日，注册地位于福建省福州市马尾区上岐路1号6号楼1层226室（自贸试验区内），法定代表人为林阳。

　　经营范围包括许可项目：建设工程施工；房地产开发经营；公路管理与养护等。

　　股权穿透显示，福建梓磐建设实业发展有限公司为福建世晨投资有限公司全资子公司。

　　据了解，2024年9月11日，福建世晨投资有限公司以底价13870万元竞得马宗地2024 -05号地块，楼面价3157.46元/㎡。

　　马宗地2024 -05号对应楼盘为“供销数智集市”。此次拿地意味着福建世晨投资加码投资马尾楼市。

　　马宗地2025-03号面积9.82亩，划片重点小学！

　　出让公告显示，马宗地2025-03号位于马尾马江片区上岐路与君竹路交叉口东北侧，正荣财富中心西侧；土地面积6550.3平米（折合9.82亩）；土地用途为商住综合用地。

　　主要规划指标要求：1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤45%；绿地率≥30%；建筑高度≤72米（其中住宅建筑高度≥21米）；其中商业计容建筑面积不大于3600平方米，商业建筑中包含不少于1600平方米智慧集市。

　　土地出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　出让公告约定，马宗地2025-03号地块靠上岐路应设置不小于15米宽绿地开敞空间，面积700平方米，不得围挡并对外开放使用。

　　该地块智慧集市的建筑面积全部自持,不得对外出售（含以租代售、以竞得人股权变更、股权质押、股权转让等方式变相出售）。

　　根据要求，签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

　　此外，土地公告明确，马宗地2025-03号地块明确划片小学为福州市马尾区进修学校附属小学。