海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年2月21日，福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市汽车走廊控规350181-02-C基本单元C-02至C-06等地块控规修改论证报告》方案的公示”。

该局组织编制的《福清市汽车走廊控规350181-02-C基本单元C-02至C-06等地块控规修改论证报告》经过征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案于2024年11月02日通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》等法律法规相关政策等要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。

公示时间自2025年2月21日至2025年3月24日。

其中，地块350181-02-C-02为商住混合用地，占地30771平米（折合46.1565亩），建筑限高100米。这也意味未来将建百米商住项目。地块编号 350181-02-C-04规划为商业设施用地，占地9145平米（13.71亩）；地块编号 350181-02-C-03规划为公园绿地，占地963平米（折合1.44亩）。

福清市汽车走廊控规350181-02-C基本单元C-02至C-06等地块控规修改论证报告

1、规划范围
本次规划范围位于福清主城发展区、中心城区西侧，石竹街道东部，距离北侧沈海高速福清宏路出入口1.7公里，距离福州中心城区1小时车程，区位优势较为显著。规划范围东至上杭北路，西至善德医院，北至高车村，南至清荣大道，规划用地总面积4.30公顷。

2、用地性质

地块350181-02-C-02用地性质为RB（商住混合用地）；地块350181-02-C-03用地性质为G1（公园绿地）；地块350181-02-C-04用地性质为B1（商业设施用地）。

3、地块控制指标

规划根据《福建省城市规划管理技术规定》、《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》进行指标控制。

4、功能合理性

本次调整地块区位优越，用地性质调整后，将商业和居住功能结合起来，提高土地利用效率，增加政府财政税收。

本次调整地块位于福清主城发展区核心区域的边缘，用地性质调整后，不仅在功能上保留了地块原有的商业服务功能，还新增居住功能，为片区工业项目发展、就业人口保障提供要素支撑，同时有助于疏散中心城区人口密度，促进城市健康发展。

5、开发强度合理性

用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》、《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》等。