2025年2月24日，福清市东张镇人民政府发布关于《福清市东张镇29-A-77、29-A-78及29-A-79地块 （南少林文化展示馆及周边地块）控规调整论证报告》方案的公示。

该镇委托福建江南春城市建设集团有限公司设计单位编制《福清市东张镇29-A-77、29-A-78及29-A-79地块（南少林文化展示馆及周边地块）控规调整论证报告》，该论证报告于2025年2月13日通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，将该规划方案公示并征求公众意见。

规划主要内容发布在福清市人民政府网。公示时间自2025年2月24日至2025年3月24日。 

福清市东张镇29-A-77、29-A-78及29-A-79地块
（南少林文化展示馆及周边地块）控规调整论证报告
主要内容及规划图纸

1、项目概况

项目区位：拟调整地块位于福清市东张镇区玉井街（西）清源社区卫生所南侧，为原交管站地块。

规划范围：东至清华南路，西达顺兴宫，北靠玉井街（西），南邻现状农田，规划范围：4.07公顷，含A-77（商住混合用地，用地面积0.21公顷/3.2亩）、A-78 （医疗卫生用地，用地面积0.03公顷/0.5亩）及A-79（二类住宅用地，用地面积为3.83公顷/57.5亩）三个地块。

2、调整必要性

1）福清南少林文化展示及近期建设需要
现状南少林寺位于东张镇西侧少林村，距离镇区约13公里，为充分弘扬展示南少林文化，拟结合原交管站用地建设南少林文化展示馆；镇政府已计划于近期进行项目报建，同时已完成初步方案设计，近期建设需求迫切。
2）盘活闲置政府资产
用地现状为3栋老式建筑及空闲地，建筑老旧存在安全隐患,现状三栋建筑及空闲地均闲置，选址位置地处东张镇区核心区、镇区主干路玉井街（西）旁，区位交通优越，土地利用价值高，结合危房改造可有效盘活该闲置政府资产。

3、规划调整方案

1)用地性质调整
A-77、A-78地块：涉及原交管站范围内用地调整为文化活动用地（080302，地块编码暂定为A-192），剩余地块用地性质保持不变。
A-79地块：拆分成A-79-01、A-79-02两个地块，涉及原交管站范围内用地调整为文化活动用地（080302，地块编码暂定为A-192），剩余用地性质保持不变。
2)控制指标调整
A-77地块：用地面积扣减调出的涉及原交管站范围内用地（文化活动用地），其余指标保持不变；
A-78地块：用地面积扣减调出的涉及原交管站范围内用地（文化活动用地），因地块场地受限，优化部分控制指标；
A-79地块：拆分成A-79-01、A-79-02两个地块，用地面积扣减调出的涉及原交管站范围内用地（文化活动用地），其余指标保持不变；
A-192地块：为原交管站范围内用地，用地面积943㎡， 容积率0-1.8，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%，建筑限高24m。

4、调整可行性分析

1、项目属于乡镇重要公益性公服配套设施，关系国计民生的民生工程，具备规划调整的前提。
2、项目建设具有紧迫性、必要性，是镇村发展的迫切需要;将改善东张镇公共服务设施配套，满足人民群众对文化活动的需求。
3、项目紧靠城镇主要道路，建设交通方便，满足通行需求，对片区交通无影响。
4、项目调整前后人口总量不变，建设总量不增加，未对公共设施和市政设施产生新增负荷。
5、项目调整，不降低五线管控要求。
6、拟建建(构)筑物范围内无高压电线、通讯电缆通过，地下无管道通过。项目所需的给水排水设施可以排入市政网管。

本次调整符合地方管理规定、地方发展诉求,调整工作合法、合规、合理,是规划实施的具体体现，对东张镇的公服设施配套完善具有积极作用。