海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“榕发置地”2月21日报道，由榕发筑地公司开发建设的台江区旧改项目——2024-50号金屏垱地块于近日迎来了实质性进展。在多方共同谋划和持续努力下，项目取得了建筑工程施工许可证，正式开工动建。

项目位于福州市台江区五一中路以东、国货西路北侧，建筑用地面积约29580平方米，总建筑面积约89751平方米，含地下1层、地上16层住宅及商业配套，容积率在2.18以下，未来将打造集居住、商业于一体的现代化社区。项目预计于2028年完成建设。

目前，场内所涉各路段管线和建筑迁改工作正在有序推进中，力争在今年三月底前完成，场内不受管线影响的部分区域正紧锣密鼓地开展桩基施工，项目团队正全力以赴为台江区旧屋区改造工程按下“快进键”。

福建省榕发筑地摘得金屏垱出让地块一，占地面积44.37亩

2024年10月31日上午，福州第六次公开出让国有建设用地使用权活动举办，成功出让4幅地块（1幅住宅用地、3幅商服用地），合计面积73.15亩，成交总价17.09亿元。

其中，187竞买人以福建省榕发筑地建设发展有限公司以底价14.98亿竞得福州宗地2024-50号，楼面地价23230元/㎡。

福州宗地2024-50号位于台江区五一中路以东、国货西路北侧，金屏垱出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

项目选址面积46.44亩，其中出让用地面积29580平方米（合44.37亩）；容积率：1.0以上、2.18以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。

宗地2024-50号（住）地块划片小学为国货路小学金屏垱校区。

据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“2024-50号金屏垱地块”于2024年11月13日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

项目报建编号3501032411130101，项目（法人）单位为福建省榕发筑地建设发展有限公司。备案号为闽发改备[2024]A020350 ，主管部门为台江区发展和改革局；结果显示为办结(通过)。

该地块位于台江区核心位置，国货西路与五一中路交叉口东北侧。周边交通条件已成熟，西侧距离地铁3、8号线换乘站点国货路站约300米，交通出行便利。周边为城市建成区，城市界面良好。靠近南公园、打铁港公园，生态景观较好，周边有台江第五中心小学、十五中、市一医院等文教、医疗设施、各类生活服务配套完善，商业氛围成熟，宜居宜业。

目前，项目周边开发有建发瑞云、绿城艺籣月华等高端项目，榕发此次拿下市中心核心地块，其产品值得期待。