海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月21日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于2025年第3次公开挂牌出让工业国有建设用地使用权公告”。

　　根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准，闽侯县自然资源和规划局决定以公开挂牌方式出让1宗工业国有建设用地使用权。

　　自本公告发布之日起，竞买申请人提供单位介绍信或个人有效身份证件于2025年3月6日到2025年3月25日16：00前的正常工作时间到闽侯县公共资源交易服务中心索取挂牌出让文件。

　　竞买申请人可于2025年3月6日09时至2025年3月25日16：00通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按要求提交竞买申请表、竞买保证金缴款凭证、法人单位有效证明文件（企业营业执照副本等）、法定代表人身份证明（个人竞买者须提交有效身份证件）和廉洁自律承诺书、承诺函等材料，委托他人办理的还应提供授权委托书、委托代理人身份证明材料，到闽侯县公共资源交易服务中心报名。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。

　　有意竞买者须完成网络报名、现场递交报名材料及竞买保证金缴交三项手续，方才具备竞买资格。

　　挂牌交易时间：2025年3月14日9:00时至2025年3月27日（星期四）10：30时（挂牌期间上午9：00至11：30；下午14：30至17：00,截止3月27日（星期四）10：30）。

　　挂牌交易：闽侯县政务服务中心负一楼交易中心

　　本次挂牌土地编号为宗地2025挂（工业）1号，该地块位于祥谦镇兰圃村，用途为工业用地(M2)——汽车制造业。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：63954平方米（合95.93亩）；容积率：1.1≤FAR≤2.1；建筑密度≥30%；绿地率：15%≤GAR≤20%；建筑系数≥40%；建筑高度：≤50米。

　　闽侯宗地2025挂（工业）1号挂牌出让起始价7468万元，投资强度300万元/亩以上，竞买保证金2241万元，加价幅度10万元的整数倍。

　　出让公告约定：

　　1、受让人必须在签订《成交确认书》之日起一个月内在属地注册具有独立法人资格的项目建设开发公司，应在当地依法缴税。该项目公司及今后所有招商引资入驻该宗地企业的法定地址、税收征管、外贸出口、金融业务关系等归属祥谦镇。

　　2、在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同，相当于竞买保证金金额的土地出让金不予退还，其余已缴纳的土地出让金（不计利息）退还。

　　3、开竣工时间：受让人应在土地交付之日起6个月内开工，开工后18个月内竣工。开工每逾期一日违约金为当期交地对应的土地成交价款总额的0.3‰，即每日逾期开工对应违约金为（当期交付土地面积÷出让宗地面积）×土地成交价款总额×0.3‰；竣工每逾期一日违约金为按照未按时完成部分的计容建筑面积占应开发建设总计容建筑面积的比例核算土地成交价款总额的0.3‰，即每日逾期竣工对应违约金为（未按时完成部分的计容建筑面积÷应开发建设总计容建筑面积）×土地成交价款总额×0.3‰。

　　4、本宗地办公、生活服务等配套用房由受让人自持。受让人可以按整层（最小分割转让产权建筑总面积不得小于1000平方米）、幢分割转让，分割转让后，受让人所自持的计容建筑面积比例不得少于20%。土地使用权不可分割转让。

　　5、超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。

　　6、宗地受让人应按照省市县有关规定做好耕作层土壤剥离、存放工作并经县资规局、农业局验收通过。验收意见作为规划许可、施工许可的要件资料，未通过验收的，不得办理规划和施工许可。剥离的耕作层土壤不得自行处置，由县政府指定单位处理。