海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市发改委对外公布2025年市重点项目名单。

　　据悉，2025年福州市重点项目包含在建项目1050项；计划新开工项目827项；预备项目140项。

　　在计划新开工的827个项目当中，就包含位于福州东二环晋安湖的地标项目“晋安湖壹号”。

　　2025年1月24日，福州市住房和城乡建设局在回复市民相关咨询时透露，2024年9月该局质监站收到建设单位停工报告，目前“晋安湖壹号”已处于停工状态。

　　此次被列入市级重点项目，明确2025年计划新开工。

　　据了解，“晋安湖壹号”曾于2023年5月25日举行过开工仪式。按照当时晋安区官方发布的通告，该项目将建南山纵横总部。

　　项目总投资20.6亿元，占地面积39.44亩，总建筑面积11.83万平方米，拟建设两栋商务办公楼与一座配套酒店。

　　将打造成晋安湖周边地标性建筑，为入驻福兴经济开发区的高新科技、互联网、数字产业类企业提供更优越、开放和多元化的商务办公环境。

　　“晋安湖壹号”已拿地超过三年

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日，经一轮竞价，168号竞买人武汉南山华中投资有限公司+福建南山纵横投资发展有限公司以底价5.51亿竞得福州宗地2021-77号，楼面地价4657元/㎡。

　　据悉，福州宗地2021-77号备案名即为“纵横集团总部”项目，推广名为“晋安湖壹号”。

　　该地块位于晋安区三创园内，晋安湖东侧，南方建材市场周边旧改B-01地块，土地用途及年限：商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：26294平方米（合39.44亩）；容积率：4.5以下（含4.5，其中酒店建筑面积54000-56000平方米，商业建筑面积8000-10000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：150米以下（含150米）。

　　“晋安湖壹号”原计划引进万豪酒店

　　根据宗地2021-77号出让公告约定，该地块应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米，竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米（其中商业2500平方米）；商业（酒店功能除外）、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。

　　2023年5月24日，“今日晋安”发布的效果图，明确该地块自持的酒店为“万豪酒店”，这就意味着东二环再添一座超五星级酒店。