
海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:近日,福州市发改委对外公布2025年市重点项目名单。
据悉,2025年福州市重点项目包含在建项目1050项;计划新开工项目827项;预备项目140项。

在计划新开工的827个项目当中,就包含位于福州东二环晋安湖的地标项目“晋安湖壹号”。

2025年1月24日,福州市住房和城乡建设局在回复市民相关咨询时透露,2024年9月该局质监站收到建设单位停工报告,目前“晋安湖壹号”已处于停工状态。
此次被列入市级重点项目,明确2025年计划新开工。

据了解,“晋安湖壹号”曾于2023年5月25日举行过开工仪式。按照当时晋安区官方发布的通告,该项目将建南山纵横总部。

项目总投资20.6亿元,占地面积39.44亩,总建筑面积11.83万平方米,拟建设两栋商务办公楼与一座配套酒店。

将打造成晋安湖周边地标性建筑,为入驻福兴经济开发区的高新科技、互联网、数字产业类企业提供更优越、开放和多元化的商务办公环境。
“晋安湖壹号”已拿地超过三年

海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2021年12月1日,经一轮竞价,168号竞买人武汉南山华中投资有限公司+福建南山纵横投资发展有限公司以底价5.51亿竞得福州宗地2021-77号,楼面地价4657元/㎡。
据悉,福州宗地2021-77号备案名即为“纵横集团总部”项目,推广名为“晋安湖壹号”。

该地块位于晋安区三创园内,晋安湖东侧,南方建材市场周边旧改B-01地块,土地用途及年限:商业用地40年。
规划指标要求:
出让面积:26294平方米(合39.44亩);容积率:4.5以下(含4.5,其中酒店建筑面积54000-56000平方米,商业建筑面积8000-10000平方米);建筑密度:40%以下(含40%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):150米以下(含150米)。
“晋安湖壹号”原计划引进万豪酒店

根据宗地2021-77号出让公告约定,该地块应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米,竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米(其中商业2500平方米);商业(酒店功能除外)、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米,底层商铺不受此限制。
2023年5月24日,“今日晋安”发布的效果图,明确该地块自持的酒店为“万豪酒店”,这就意味着东二环再添一座超五星级酒店。
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