2025年2月5日，春节假期刚刚结束，福州房地产市场迎来了新年的第一波热潮。

　　根据中指研究院的数据显示，今年春节期间，全国楼市成交整体保持平稳，28个代表城市的新房日均成交面积较去年同期增长了8%。

　　福州作为东南沿海的重要城市，春节期间看房量显著上升，多个楼盘售楼处人气火爆，市场回暖迹象明显。业内人士预测，随着政策的持续利好和市场信心的恢复，3月福州楼市或迎来“小阳春”。

　　政策利好叠加促销活动，市场热度攀升

　　春节前夕，福州市住建局发布了《关于开展暖春促销活动促进房地产市场良好开局有关事项的通知》，鼓励房地产企业在春节和元宵期间加大促销力度，推动市场活跃度。福州市住建局相关负责人表示，春节期间，全市各大房企积极响应政策，推出了多样化的优惠活动，线上线下同步发力，进一步激发了市民的购房热情。

　　记者走访了福州多个楼盘，发现春节期间售楼处人气异常火爆。

　　2月2日（正月初五），保利屏西天悦售楼处挤满了前来咨询和看房的客户。销售人员表示，春节期间访客量显著增加，成交量也比去年同期有所提升。不少购房者是多次回访，最终在春节期间带着家人一起看房并下单。

 
　　在建发灏云售楼处，市民王先生表示：“我一直关注福州的楼市，趁着春节假期陪父母来看房。现在政策优惠力度大，我觉得是个不错的购房时机，打算为父母买套房。”

　　龙湖集团在福州的多个项目表现尤为突出。位于长乐区的龙湖盛天江宸府在春节期间销售额突破3000万元，最高一天成交6套。项目推出的183㎡府院平墅，不仅赠送15万元品牌建材包，还额外赠送车位，吸引了众多购房者。甚至有客户在深夜果断下单，一次性购置了3套房产。

 
　　位于三江口的龙湖景粼天著项目也凭借其优越的地理位置、精美的户型设计和优质的物业服务，成功吸引了大量购房者。春节期间，该项目销售额同样突破3000万元，元宵节当天还有客户专程前往下定。据悉，三江口区域近期基建投入加速，区域发展潜力巨大，进一步提升了购房者的信心。此外，龙湖集团还推出了月供补贴政策，购房者可享受限时免13个月月供的优惠，进一步刺激了市场需求。

　　不仅新房市场表现亮眼，福州的二手房市场也在春节期间呈现回暖趋势。多家房产中介表示，春节期间咨询和看房的人数较去年同期明显增加，市场活跃度显著提升。业内人士分析，随着政策环境的持续优化和市场信心的逐步恢复，二手房市场也将迎来新一轮的增长。

　　政策持续发力，3月“小阳春”可期

　　春节前夕，福建省住建厅发布了《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》，呼吁各地利用春节、元宵等返乡置业旺季，推出针对性的销售方案，进一步推动市场回暖。福州市住建局相关负责人表示，暖春促销活动将持续到元宵节，政策效应将进一步释放，巩固房地产市场回稳势头。

　　业内人士分析，随着政策环境的持续优化和市场信心的逐步恢复，2025年福州房地产市场有望保持稳中向好的发展态势。春节假期后，新房和二手房的网签成交量预计将逐步回升，一季度整体数据将保持平稳。进入3月，市场有可能迎来“小阳春”行情。

　　与此同时，市场分化也将进一步加剧，品牌房企和优质项目将更受市场青睐。对于开发商而言，只有不断提升产品品质和服务水平，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

　　总的来说，2025年春节期间福州房地产市场表现亮眼，政策利好和促销活动的双重推动下，市场热度持续攀升。随着3月的到来，福州楼市或迎来新一轮的增长期。