海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月15日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2025年第一次拍卖出让国有建设用地使用权的公告（长自然拍〔2025〕1号）”。

　　经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2025〕10号、11号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。

　　本次拍卖出让宗地采取福州市公共资源电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

　　拍卖时间为2025年3月10日15:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间）。

　　本次拍卖的两幅地块编号分别为2024滨拍-8号、2024滨拍-9号，均位于福州新区滨海新城，总面积82.04亩，起拍价34200万元。

　　以下是两幅地块详细出让信息：

　　2024滨拍-8号：面积50.68亩，起拍价21500万

　　长乐2024滨拍-8号地块位于福州新区滨海新城华山路东南侧，湖文路西南侧，景润路西北侧，黄沙礁路东北侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：33787平方米（计50.68亩）；容积率：>1.0≤1.6；建筑密度：≤30%；绿地率≥35%；出让年限：商业用地40年、广场用地50年。

　　长乐2024滨拍-8号地块公开出让起始价21500万元，按照容积率上限1.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3977.12元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、该地块竞得人应在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。

　　2、该地块竞得人须在地块所在长乐区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在长乐区税务部门依法纳税。

　　3、地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

　　2024滨拍-9号：面积31.36亩，起拍价12700万

　　长乐2024滨拍-9号地块位于福州新区滨海新城华山路东南侧，黄沙礁路西南侧，景润路西北侧，湖东河东北侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：20909平方米（计31.36亩）；容积率：>1.0≤1.1；建筑密度：≤40%；绿地率≥≥35%；出让年限：商业用地40年、广场用地50年。

　　该地块公开出让起始价12700万元，按照容积率上限1.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价为5521.76元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、该地块竞得人应在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。

　　2、该地块竞得人须在地块所在长乐区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在长乐区税务部门依法纳税。

　　3、地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。