海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年2月13日，泉州公共资源交易信息网发布《泉州国际中心全过程工程咨询》招标公告。

本招标项目泉州国际中心已由泉州市丰泽区发展和改革局以闽发改备[2024]C020345号批准建设，项目业主为泉州弘润置业有限公司，建设资金来源企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为泉州弘润置业有限公司，招标代理机构为泉州市工程咨询中心有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

招标公告显示，泉州国际中心项目位于泉州市丰泽区东海组团；总投资暂估359166万元，其中工程建安投资约181715万元。

建设规模：本项目主要建设购物中心、商业街区、高端星级酒店、高档写字楼、配套用房、地下停车库(含人防)等。

项目总用地面积67792.18㎡(约合101.69亩；项目总建筑面积约343613.25㎡），其中地上建筑面积约212416.02㎡，地下建筑面积约 131197.23㎡。其中购物中心mall建筑面积约118000㎡(地上商业100000㎡，地下商业约18000㎡)；1栋酒店建筑面积约38000㎡、建筑高度约100米；1栋写字楼建筑面积约65255㎡、高度约150米；配套用房面积约9161.02㎡，地下车库及地下配套等面积约113197.23㎡。项目容积率：3.1，建筑密度:50%，绿地率:10%。具体详见规划条件。

东海中央商务区科创中心地块即丰2022-11-2号地块，于2024年8月6日拍出。该地块将由泉州城建与华润置地联合开发。

其中，商业mall将由泉州城建集团持有，并委托华润开发运营，将落地万象汇项目，万象汇定位感受活力与热爱的聚集地，面向年轻人和家庭。

项目效果图过程稿

泉州东海华润万象汇，其购物中心MALL体量达11.8万平米，规模超过福州华润万象城（购物中心MALL约9万平米）。

从全国各地的万象汇商业体来看，这是一个生活化的商业产品线，定位“感受活力与热爱的聚集地”，在品牌方面更加注重“首店”的引入；依托华润万象生活实际运营能力以及品牌号召力，万象汇每年还能保证较高的品牌迭代。

地块位置图（图源：泉州楼市信号）

公开资料显示，2024年8月6日，泉州城建集团以26.66亿元摘牌竞得东海科创中心地块（丰2022-11-1号、丰2022-11-2号地块），将与华润合作打造泉州中央商务区综合体标杆项目。

其中丰2022-11-1号占地面积约74.34亩，规划为住宅用地，备案名定为泉州悦府。丰2022-11-2号地块总面积101.69亩，规划用途为商业、商务金融和旅馆用地，计划建设大型商业综合体、五星级酒店、甲级办公写字楼等，由泉州城建集团持有，并委托华润开发运营，引入“万象系”商业品牌。

目前，华润在商业方面开发有“万象城”、“万象汇”和“万象天地“”三条万象系产品线。万象汇定位为“感受活力与热爱的聚集地”，在打造适配当地市场和商圈特征定位基础上，引进首进品牌和高级别店铺的同时，着重实现国际轻奢、高化等高量级品牌的突破，以此引领当地消费市场、提升消费体验。在品牌档次方面，相较于“万象城”的“奢华”，“万象汇”则更加贴近生活，注重首店和餐饮品牌的打造。

目前，福建省内，除了福州和厦门各有一座华润万象城外，泉州是省内第三座拥有华润“万象”系项目的城市。