海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年2月8日，福州市公共资源交易网发布“2024-58号后屿地块项目全过程工程咨询-招标公告”。

　　本招标项目2024-58号后屿地块项目全过程工程咨询已由 福州市晋安区发展和改革局 以闽发改备[2025]A040008号 批准建设，项目业主为福建省榕发筑地建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为福建省榕发筑地建设发展有限公司。

2024-58号后屿地块项目位于福州市晋安区福马路北侧、前横路西侧。项目总投资105298.5773万元，其中土建投资27560.6984万元，设备投资508万元，其他投资77229.8789万元。

建筑用地面积:17937平方米;总建筑面积约58620平方米（其中地上面积约为44970平方米、地下建筑面积约13650平方米）,住宅层数：地下1层、17层;容积率:1.0以上，2.4以下（含2.4）(其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2500平方米);建筑密度:30%以下(含30%),绿地率:30%以上(含30%),建筑高度：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）;其他建设内容按批准的规划技术指标实施。                  

本次招标范围为项目全过程工程咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）项目管理：包括但不限于项目前期准备工作（如报建、报批），协调管理勘察、设计、监理、造价、其他咨询等各专业的服务质量、进度等。涉及到红线范围外的水、电、通讯、网络、道路、排污管网的外部接入的手续办理及实施期间的管理。同时根据招标人的需要，负责统筹智能化建设和各类相关配套设施建设涉及方案与实施工作。

（2）设计咨询：包括但不限于完成本项目规划报批配合、扩初设计、概算编制、施工图设计及后续设计服务（含施工图深化和优化及装配式拆分）、BIM设计服务（含施工BIM服务）、各阶段（如图纸审查、施工现场配合服务、工程竣工验收等）的配合等相关咨询服务。

（3）工程监理：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目工程项目勘察设计阶段、施工阶段至缺陷责任期全部监理工作。

（4）勘察：包含但不限于为满足本项目设计和规范所要求的工程勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、监理单位、施工单位的配合服务等。

（5）造价咨询：参与前期设计的相关讨论、方案测算与比选、设计概算编制或审核、施工图预算编制（包含不限于晨曦计价软件及港式清单计价）或审核、招标控制价编制或审核、结算编制或审核（含设计费、监理费、勘察费、招标代理费、造价咨询费等开发类费用的结算审核）、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制（对工程设计变更及现场签证进行初审、材料询价、工程进度款的审核、对于造价进行动态监控并分析、并对造价将超出概算的部分提出意见、对成本进行测算等）等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作，具体工作内容、质量要求、工作时间、工作流程。

（6）其他咨询（检测服务）：招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他咨询，包括但不限于桩基检测、基坑监测等与项目建设所需的其他工作。

本招标项目的招标控制价为920.2777万元。从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。

榕发筑地6.29亿摘得宗地2024-58号，明确划片鼓山中心小学

　　2024年11月22日，福州市举行第七轮剩余地块土地拍卖。

      福建省榕发筑地建设发展有限公司依然是拍卖大户，分别以6.29亿和4.82亿竞得福州宗地2024-58号、61号，总成交金额10.57亿。

　　本次报建的“福州宗地2024-58号”，由22号竞买人福建省榕发筑地建设发展有限公司以6.29亿元竞得，楼面地价14611元/㎡。

　　福州宗地2024-58号位于晋安区福马路北侧、前横路西侧，后屿旧改E-09出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17937平方米（合26.91亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中计容商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-58号地块划片学校为鼓山中心小学。

　　地块位于鼓山中医院东侧、前横路西侧，东南侧距离地铁2号线、4号线站点“前屿站”约300米，交通十分便捷。结合成片旧改，片区内的鼓山中医院、福州第十二中学、鼓山中心小学等配套设施进一步提升，形成城市新城区。

　　据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“2024-58号后屿地块”于2025年1月14日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　该项目报建编号3501112501140101，项目（法人）单位为福建华威花宠文化产业有限公司。备案号为福建省榕发筑地建设发展有限公司，主管部门为福州市晋安区发展和改革局；结果显示为办结(通过)。