海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，位于晋安区的“凤鸣大厦”已于2025年2月8日通过备案报建。

　　“凤鸣大厦”项目法人单位为福州新广投资有限公司，备案号“闽发改备[2025]A040021”。

　　“凤鸣大厦”占地11.3亩，楼面价5059元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年11月15日，经过1轮竞价，61号竞买人福建鑫广瑞博投资有限公司以6100万元竞得福州宗地2024-78号，楼面地价5059.04元/㎡。

　　福州宗地2024-78号即为本次报建的“凤鸣大厦”项目。

　　出让公告显示，“凤鸣大厦”所在的福州宗地2024-78号位于晋安区连江路西侧、三八路北侧出让地块一，土地用途及出让年限为商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：7536平方米（合11.3亩）；容积率：1.6以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下（含30米）。

　　出让公告约定，宗地2024-78号（商）地块整体持有，不得分割转让。

　　该地块位于三八路北侧，溪口隧道出口处，临近地铁号线规划站点，交通出行便利；背靠金鸡山公园自然环境优越，景观良好。地块位于福州二环路以内，基础设施完善，地块作为商业商务功能，具有充足的人气基础和开发潜力。