海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月5日，福州市自然资源和规划局发布“2025年1月份建设工程规划许可证发放情况”。

　　其中，福州市仓山区黄山片区城中村改造项目B区、C区于2025年1月26日取得建设工程规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：仓山区黄山片区城中村改造项目B区；建设地点：福州市仓山区福峡路以南，前锦路以东，敖里路以西，城锦路以北；建设单位：福州市城市更新建设有限公司；总用地面积：24381㎡：发证日期：2025年1月26日；发证文号：建字第3501002025GG0025536号。

　　项目名称：仓山区黄山片区城中村改造项目C区；建设地点：福州市仓山区福峡路以南，前锦路以东，敖里路以西，城锦路以北；建设单位：福州市城市更新建设有限公司；总用地面积：48435㎡：发证日期：2025年1月26日；发证文号：建字第3501002025GG0024590号。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询获悉，2024年12月23日，福州市城市更新建设有限公司通过协议出让方式，以2.28亿受让仓山区城峰路前锦新城北侧一幅安置型商品房，面积24381㎡（36.57亩），容积率上限1.9，出让年限70年，楼面地价4921.86元/㎡。

　　根据约定，该地块用于建设福州市仓山区黄山片区城中村改造项目B区。

　　同日，福州市城市更新建设有限公司通过协议出让方式，以5.52亿受让一幅位于仓山福峡路南侧、城峰路北侧、胪雷河二支流西侧的安商房用地。

　　该地块面积48435㎡（72.65亩），出让年限70年，容积率上限2.1，成交楼面地价5427元/㎡!

　　根据约定，该地块用于建设福州市仓山区黄山片区城中村改造项目C区。

　　上述两幅地块即为本次取得规划许可证的福州市仓山区黄山片区城中村改造项目B区、C区，总面积109.22亩。

　　另据了解，2025年1月3日，黄山片区城中村改造项目A区开工建设，该项目总投资10.52亿元，选址用地面积为36532平方米，建筑面积102020平方米。

　　项目建设内容包括安置房、室外综合管网、绿化及市政配套及公共服务设施等，项目建成之后将能够显著提升城门镇福峡路以南、前锦路以东片区的基础设施水平，为居民生活和企业发展提供更好的条件。

　　至此，仓山区黄山片区城中村改造项目三幅地块即将全部建设。

　　根据规划，福州市仓山区黄山片区城市更新项目拟建设大量安置房，其中A、B、C三个区共规划约29栋住宅，总建筑面积近30万方。

　　招标方案显示，安置房A区占地约54.8亩，总建筑面积约97632.07㎡，容积率上限2.0，限高50米，主要建设内容包括11栋高层住宅。

　　安置房B区占地约36.57亩，容积率上限1.9，限高55米，拟规划6栋高层住宅及一所幼儿园。

　　安置房C区占地约72.65亩，总建筑面积约136680.11㎡，容积率上限2.1，限高55米。拟规划12栋高层住宅。