2025年2月6日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过中国房价行情网查询到2025年1月福建9个地市市区房价（均价）数据。

　　数据统计显示，2025年1月福建9个地级城市市区房价（均价）排名如下：

　　厦门：41181元/㎡、福州：23720元/㎡、泉州：14134元/㎡、宁德：12729元/㎡、莆田：13158元/㎡、漳州：10774元/㎡、三明：9696元/㎡、龙岩：8950元/㎡、南平：8030元/㎡。

　　其中，1月福州市辖区（仓山、鼓楼、晋安、马尾、台江、长乐）房价报出23720元/㎡，环比12月微跌150元/㎡，总算稳住了11月、12月的过山车行情。

　　通过上图可以看到，福州房价在2024年3月达到高点27499元/㎡之后，一路下跌，尽管2024年9月-11月连续两个月上涨，当刚刚过去的12月-1月又出现连续两个月下跌。

　　需要指出的是，1月福州房价23720元/㎡，也是过去13个月的最低点。

　　通过上表可以看到，1月福建9个地级市房价出现“三涨六跌”。

　　四个上涨城市分别为厦门、泉州、莆田、南平，1月房价分别报出41181元/㎡、14134元/㎡、13158元/㎡、8030元/㎡，环比12月分别上涨2.81%、3.13%、0.045%和0.38%。

　　除了福州之外，另外下跌的四个城市分别为宁德、漳州、三明、龙岩，1月房价分别报出12729元/㎡、10774元/㎡、9696元/㎡、8950元/㎡，环比12月分别下跌0.83%、2.75%、9.01%、3.37%。

　　1月福州房价中位数205万，环比下跌13万！

　　通过上图可以看到，11月福建城市房价中位数排行(住宅）当中，厦门、福州房价中位数分别报出380万、205万，位列前两位。其中，福州房价中位数环比12月下跌13万！

　　1月房价中位数在100万-200万之间的城市有泉州、莆田、宁德、漳州，分别报出150万、149万、138万、100万。

　　需要特别指出的是，1月龙岩、三明、南平房价中位数均低于100万，分别报出91万、90万、82万。

　　1月福州7个县（市）区房价“五涨两跌”

　　中国房价行情网公布福州7个县（市）区住宅房价排行，1月福州所辖7个县（市）区房价“五涨两跌”。

　　五个上涨的县（市）区当中，鼓楼房价依然全市最高，1月报出30908元/㎡，环比1月上涨1.25%。

　　仓山、晋安、闽侯、福清分别报出22489元/㎡、20990元/㎡、13661元/㎡、13534元/㎡，环比1月分别上涨2.6%、2.09%、6.47%、0.48%。

　　下跌的两个区分别为台江和晋安，1月房价分别报出21676元/㎡、13933元/㎡，环比1月分别下跌2.83%和0.96%。

　　1月福州房价排行榜前10小区出炉

　　全国房价行情网还发布了2025年1月福州小区房价排行榜前10的小区。10个小区当中，鼓楼占6席、晋安3席、台江1席。

　　1、保利·天悦：平均单价42964元/㎡，环比下跌7.33%，同比下跌21.01%；

　　2、衣锦华庭：平均单价38779元/㎡，环比上涨3.51%，同比下跌13.45%；

　　3、康光温泉：平均单价36676元/㎡，环比下跌0.26%，同比下跌12.54%；

　　4、华城国际：平均单价35829元/㎡，环比上涨1.9%，同比下跌20.58%；

　　5、融侨悦城：平均单价35438元/㎡，环比上涨0.20%，同比下跌14.32%；

　　6、泰禾·金尊府：平均单价34933元/㎡，环比上涨18.90%，同比下跌22.02%；

　　7、万科广场：平均单价34648元/㎡，环比下跌5.91%，同比下跌9.68%；

　　8、北江新村：平均单价34275元/㎡，环比下跌4.82%，同比下跌19.76%；

　　9、中海·金玺公馆：平均单价32748元/㎡，环比上涨2.17%，同比上涨8.26%；

　　10、茶园山新村：平均单价32146元/㎡，环比上涨5.12%，同比下跌7.99%。