拯救万科，深圳在行动！这是一场决战！

　　1 、春节第一个工作日，数十人的工作组已经全面进驻万科。根据万科公告的人员变动，战投部、财务部、法务部总经理，以及万科最大的两个区域——北京区域和华东区域的总经理全部换人，由工作组成员担任，分别是：

　　战投部总经理赵正阳，深圳资产管理副总经理；

　　财务部总经理肖静华，深铁集团专家；

　　法务部总经理商德良，深铁集团专职监事；

　　北京区域总经理王智余，深铁置业副总经理；

　　华东区域总经理陈武，天健兴业房地产总经理；

　　1月27日公告显示，郁亮申请辞去公司董事会主席职务，担任执行副总裁职务。祝九胜则因身体原因申请辞去公司董事、总裁、首席执行官、授权代表等职务，且辞职后不再担任公司任何职务。深铁集团党委书记、董事长辛杰则接任万科董事会主席一职。同时，多位具有深铁集团获深圳国资背景的高管将出任万科执行副总裁及董秘。除郁亮外，担任执行副总裁的还有具有深圳市国资背景的深圳市天健（集团）股份有限公司董事李锋、原深圳地铁运营集团有限公司党委副书记华翠和原深铁集团办公司主任李刚。新任董秘田钧也曾任深铁集团专职外部董事。

　　值得注意的是，在公告祝九胜辞去总裁一职后，万科相关公告并未公布新任总裁人选，这意味着万科总裁一职或仍处空缺状态。

　　2 、据中国建设报，房地产融资协调机制工作专班有关负责人答记者问。问：请问万科项目的商品住房交付情况如何？答：从专班掌握的情况看，2024年，万科交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。从各地城市房地产融资协调机制工作专班了解的情况看，目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，“白名单”制度将提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。

　　3 、2月5日当日，万科集团债券价格纷纷上涨，截至收盘，境内债券中，有11只价格上涨，仅3只价格微跌。具体来看，盘中“21万科04”、“21万科06”、“22万科02”一度涨超10%；“22万科04”、“20万科08”、“22万科06”、“20万科06”一度涨超5%。

　　4 、万科曾经是中国房地产旗帜，大概 3 年前，当时融创刚刚暴雷，和业界聊房地产什么时候到底，我说等万科暴雷了房地产就到底了，这是经验，一个行业的底部一定是指标企业到底，在中国国情之下就是地方政府和主管部门下决心解决这些指标性企业的问题。现在深圳下定决心，解决问题，主要是解决交付问题，这值得期待。

　　5 、事实上，这几年社会已经有了解决这些所谓大而不能倒的企业问题的经验和忍受能力，类似于恒大、海航等大雷，到现在的结果也很好。接下来，类似于恒大等模式，恐怕首先需要查清万科前管理层是否有非法所得，包括红烧肉、千万年薪董秘等。