海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月3日，借助福州市、区联办的招商平台。仓山区委副书记、福州新区仓山功能区党委副书记、管委会常务副主任吴思斌对三江口片区进行了精彩招商推介，全方位展示了这片区域的无限潜力。

　　三江口拥有丰富的自然资源和深厚的历史底蕴，如今，立足自然生态资源禀赋，以绿色发展、以人为本理念规划发展格局，迎来新的发展机遇，提出“三江三生”理念。

　　让“三江生活”成为一种梦想，通过“城市合伙人”合作模式，探索新型开发模式，引进爆点“文旅+大IP”项目；

　　让“三江生产”成为一种标杆，以新兴产业集聚为目标，融入福州国际医疗综合实验区、福州市科创走廊建设；

　　让“三江生态”成为一种理念，聚焦数字贸易等创新生态产业，营造良好招商生态。最终构建出“生态好格局”“产业好空间”“居住好房子”的活力新城，为企业打造投资“福地”、创业“乐园”。

　　三江口处于多区叠加的优势位置，政策红利不断。在南湖片区开发上，创新城市合伙人招商模式，引入央企资源，招引TOD、爆款文旅IP等优质项目，打造福州首个24小时不夜城高铁枢纽门户。

　　此次招商，官方首次发布南湖片区规划效果图。通过效果图可以看到，南湖片区将建产业园、新质生产力产业园区、智慧未来家园、顶流名校、城市地标、研发办公、滨湖商业街、山地公园、商务商业酒店区、科技孵化园、湖景房、高线公园、湖心数字岛、滨湖商业街等。

　　福州加快启动南湖片区征迁

　　2025年1月11日，区委书记魏邦仲带队到福州新区仓山功能区召开座谈会，听取功能区2025年工作思路汇报，并就下一步工作提出具体要求。

　　魏邦仲强调，要积极介入重点项目征迁，扎实做好南湖片区项目各项前期工作，全力推动项目加快启动征迁。要解放思想、大胆招商，积极招引上下游配套企业，推动产业聚链成群。

　　这就意味着备受关注的南湖片区征迁又有新的进展。

　　南湖配套公园工程建设面积217927㎡！

　　2025年1月8日，福州市城乡建总发布“福建省沿海城市气候韧性发展和生物多样性保护项目——福州南湖片区韧性城市提升改造工程（一期）环境影响评价第一轮信息公示”。

　　根据亚洲开发银行《保障政策声明》（2009）、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《环境影响评价公众参与办法》等相关规定，现将福州南湖片区韧性城市提升改造工程（一期）环境影响评价的有关信息予以公示，以便广泛了解社会各界公众对本项目建设的态度及环保方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

　　公示内容显示，福州南湖片区韧性城市提升改造工程（一期）建设地点位于福州市仓山区福州火车南站东侧、海峡文化艺术中心西侧。建设单位为福州市城乡建总集团有限公司

　　建设内容及规模：

　　1、排涝通道建设工程，建设水域面积16970平方米（河长约700米，河宽20-30米）：包括生态挡墙、矩形盾构箱涵、泵站调度以及涉铁保护工程等。

　　2、南湖配套公园工程，建设面积217927平方米：包括生态海绵公园绿地84710平方米，农田保护37934平方米，修复林地空间95283平方米。

　　3、市政道路工程，新建市政道路5条，合计建设里程1.695公里，新建配套市政道路总面积约34290平方米。

 　　涉迁64万㎡，南湖片区南侧地块今年启动征迁！

　《政府工作报告》明确，2025年仓山区将以打造高颜值、高品质“城市会客厅”“现代化新地标”为目标，提速大三江口片区建设。

　　启动南湖片区南侧地块等项目征迁。高效推进厦航广场等46个项目建设，推动中海创三江口总部大厦等28个项目开工。

　　早在2024年4月16日，仓山区三江口片区征迁指挥部就曾对外透露，将以火车南站“两山两路”区域为工作重点，对接市土地发展中心等市直部门，加快推动南湖公园片区南侧地块（一期）项目启动工作，涉征土地约1530亩，涉迁房屋面积约64万平方米，全面提升火车南站门户形象。

 　仓山南湖南片区、北片区面积4169亩

　　2024年9月10日 ，仓山区城乡建设局发布“关于仓山区南湖片区项目南片区、北片区历史文化资源评估报告的公示”。

　　其中，仓山区南湖片区项目南片区位于福州市仓山区城门镇，福州火车南站东侧，地铁1号线安平站位于地块北侧。

　　评估范围东至福泉高速，西至规划道路，南至环岛路，北至永南路，总面积约144.6公顷（约2169亩），涉及湖际村、洋坑村，项目不涉及已公布的历史文化街区、风貌区、建筑群、名镇名村及传统村落等要素。

　　历史文化资源79处，包含湖际新沂轩、湖际民国大宅、湖际“福字壁”郑氏民居等。

　　仓山区南湖片区项目北片区位于福州市仓山区城门镇，福州火车南站东侧，评估范围东至福厦高速连接线，西至福厦客专线路，南至永南路，北至规划站后路，面积133.6公顷（约2000亩）。

　　评估范围不涉及已公布的历史文化街区、风貌区、建筑群、名镇名村及传统村落等要素。

　　史文化资源113处，包含薛梦雷墓、薛梦雷史迹纪念馆（谢安薛氏民居）、宝胜寺、谢其安宅、谢坑卢氏家庙、八卦厝井、安平王氏祖厝、谢宝兵宅、谢安井等。

　　以仓山高宅片区为例，2023年7月18日，仓山区城乡建设局发布“关于仓山区海峡体育中心项目收储地块七（洪湾路东侧）历史文化资源评估报告的公示”。

　　2024年3月30日，福州仓山高宅旧改片区五幅地块拍出。按此推算，意味着备受关注的南湖项目或将在不久之后，开始进入筹备开发阶段。