海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“今日晋安”2月3日报道，作为市级重点项目的“闽西南福州智造e谷”，已于近日通过备案报建。并首次公布了该项目的效果图。

    闽西南·福州智造e谷位于晋安区新店镇汤斜工业区（审知路与外环路交叉口东北侧），总规划占地164亩。项目首期开发地块占地71.4亩，预测总投9亿元，建筑面积约9.5万㎡。

       其中首期地块对应的为福建闽西南城市协作开发集团有限公司、福州市投资管理有限公司以1.9亿摘得宗地2024-86号。

        福州智造e谷（宗地2024-86号）计划建造16栋4层独栋、4栋8~9层的高层以及创新设计的3栋“双首层独栋”厂房，单户面积涵盖2200㎡~9500㎡，面向新一代信息产业、高端装备制造、生物产业、新能源汽车、新材料等行业及其上下游产业链进行招商。

　　两家公司联合体1.9亿竞得宗地2024-86号

　　2024年11月15日，75号竞买人福建闽西南城市协作开发集团有限公司、福州市投资管理有限公司联合体以1.9亿竞得福州宗地2024-86号，楼面地价1814.05元/㎡。

　　该地块位于晋安区绕城高速西北侧，五四北科创园出让地块一，土地用途及出让年限为工业用地50年。占地47608平方米（合71.41亩）；容积率：1.5以上（含1.5）、2.2以下；建筑密度：43%以下；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：地块一：40米以下（含40米），地块二：45米以下（含45米）。

　　出让公告约定，宗地2024-86号（工）地块投资强度400万元/亩；产业准入类型为战略性新兴产业（新一代信息产业、高端装备制造、新材料及上下游产业）；竞得人自持总产权建筑面积20%（工业用地配套的办公、生活服务等配套用房不得出售），由晋安区政府指定单位回购19000平方米及70个车位，回购总价不超过12350万元，剩余的建筑面积可按栋销售。

　　该地块位于福州新店片区绕城高速北侧，是福州市重要的过境道路，临近审知路，具有良好的交通资源优势。出让地块位于福州市晋安区重点打造的“五四北科创园区”内，助力福州科创走廊晋安片区加速发展。

       福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“闽西南福州智造e谷”已于2025年1月6日通过备案报建。

　　“闽西南福州智造e谷”项目法人单位为福州闽西南榕金工业园区开发有限公司，备案号“  闽发改备[2025]A040002”。

　　爱企查资料显示，福州闽西南榕金工业园区开发有限公司成立于2024年11月27日，注册地位于福建省福州市晋安区福光路318号5283。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营。园区管理服务；以自有资金从事投资活动；非居住房地产租赁；物业管理；市政设施管理；电子元器件与机电组件设备制造；科技中介服务等。

　　股权传图显示，福州闽西南投资发展有限公司、福州市投资管理有限公司分别持有福州闽西南榕金工业园区开发有限公司80%和20%股份。