海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年1月26日，福清市自然资源和规划局发布“关于 2025 年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2025年2月14日（星期五）上午9:00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　本次拍卖的三幅地块编号分别为2025工业拍-01号、2025拍-04号、2025拍-05号，一幅位于江阴港城区（江阴镇），两幅位于龙江街道。

　　三幅地块总面积43503㎡（65.25亩），起拍价19418万元。

　　以下是三幅地块详细出让信息：

　　2025工业拍-01号：面积27.07亩，起拍价758万

　　福清2025工业拍-01号位于江阴港城区（江阴镇），用途为工业用地。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：18049㎡（27.07亩）；容积率：0.6-3.0，建筑密度：40%-60%，绿地率：≤20%；土地使用年限：工业工地50年。

　　2025工业拍-01号拍卖起价为人民币758万元，加价幅度不低于10万元。按照容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为139.98元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2025工业拍-01号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的60％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的40％价款。

　　2025拍-04号：面积18.3亩，起拍价10060万

　　福清2025拍-04号位于龙江街道，用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：12203㎡（18.30亩）；容积率：1.5-2.5，建筑密度：20%-30%，绿地率：30%-40%；；建筑限高：100米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　2025拍-04号拍卖起价为人民币10060万元，加价幅度不低于100万元。按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价3297.54元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2025拍-04号出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内一次性缴清。

　　2025拍-05号：面积19.87亩，起拍价8600万

　　福清2025拍-05号位于龙江街道，用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：13251㎡（19.87亩）；容积率：2.5-3.3，建筑密度：18%-30%，绿地率：30%-40%；建筑限高：100米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

2025拍-05号拍卖起价为人民币8600万元，加价幅度不低于100万元。按照容积率上限3.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1966.68元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2025拍-05号出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内一次性缴清。

　　2、宗地2025拍-05号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为55485㎡，其中地上总建筑面积43985㎡（含相关规范要求的附属配套1565㎡、商业4800㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位不少于260个）11500㎡。

　　①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为50685㎡，其中地上总建筑面积39185㎡；地下总建筑面积11500㎡（含地下停车位不少于230个）。

　　地上建筑面积36620㎡及地下230个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8200元／㎡，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。

　　②福清市人民政府龙江街道办事处回购商业总建筑面积为4800㎡，其中一层商业建筑面积1600㎡，回购价为9000元/㎡；二层商业建筑面积1600㎡，回购价为5500元/㎡；三层商业建筑面积1600㎡，回购价为5000元/㎡；地下停车位不少于30个，回购价格为11.14万元/个。