2025年1月23日，福清市自然资源和规划局发布“关于2025年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。两幅地块均位于福清音西街道，总占地面积13,799平米（折合20.6985亩）。

　　拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2025年2月12日（星期三）上午9:00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

一、2025 拍-01号：占地4.725亩

2025 拍-01号，位于音西街道，土地面积3150平方米（折合4.725亩），土地用途商业服务业用地-商业用地及商务金融用地。

主要规划指标：

容积率2.5-3.0；建筑密度20%-35%；绿地率大于等于15%；建筑限高50米；土地使用年限商服用地40年；

2025拍-01号拍卖起价为人民币2410万元，加价幅度不低于50万元。地块竞买保证金500万元。海西房产网按照容积率上限3.0测算，该地块起始楼面价2550.26元/平米。

成交之日起1个月内按现状交地。开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起 30 个月内竣工。

二、2025 拍-02 号：占地15.97亩

2025 拍-02 号，位于音西街道，土地面积10649平方米（折合15.97亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地。

主要规划指标：

容积率1.2-2.0；建筑密度20%-35%；绿地率大于等于30%；建筑限高70米；土地使用年限住宅用地70年、商服用地 40年。

2025拍-02号拍卖起价为人民币8330万元，加价幅度不低于100万元。地块竞买保证金1700万元。海西房产网按照容积率上限2.0测算，该地块起始楼面价3911.16元/平米。

成交之日起1个月内按现状交地。开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起 30 个月内竣工。

其他要求：

　　1.竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

　　2.地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

　　3.宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）

　　4.宗地2025拍-01号地块竞得人须无偿提供地下室负二层标准停车位42位（面积不低于1500m²）给市政府指定的国有平台公司。

其他事项：

　　1.本次土地出让工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。

　　2.竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册（若是联合竞买的，各方均需注册账号），详细使用说明可登录福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。

　　3.所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。

　　十、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。