海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年1月22日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于闽侯县青口汽车城凤港城地块（QK05编制单元部分地块）控制性详细规划的公示 “。

　　我县于2024年10月委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《闽侯县青口汽车城凤港城地块（QK05编制单元部分地块）控制性详细规划》。于2024年11月21日通过我局组织的专家技术审查；于2025年1月17日通过福州市规划与建筑审查工作小组审议，会后我县会同设计单位进一步根据专家及有关部门意见完善方案。根据《中华人民共和国城乡规划法》中“第二十六条城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于三十日。”的要求，现将修改完善后的规划草案公示征求公众意见。

　　规划主要内容发布在闽侯县政务信息网。公示时间自2025年1月22日至2025年2月21日

《闽侯县青口汽车城凤港城地块（QK05编制单元部分地块）控制性详细规划》规划简介

一、上位规划

本控规与已批复的《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》《闽侯县国土空间总体规划（2021-2035年）》做了衔接，规划用地功能与上位规划吻合，位于已划定的城镇开发边界范围内，且与规划的建设用地规模相当。

规划与相关限制要素做了衔接，规划范围内不涉及生态保护红线、生态公益林、永久基本农田等；此外，规划不涉及紫线、黄线等强制性内容，涉及结构性绿地、蓝线均已对接。

二、规划范围

北至福银(京台)高速公路，西至奔驰大道，东南以淘江为界，用地面积约15.77公顷（折合236.55亩）。

三、用地布局

1.居住用地：规划区内居住用地主要为二类城镇住宅用地，主要集中在福银(京台)高速公路南侧，为龙恒凤凰城、恒宇国际首府等楼盘，总面积共计10.09公顷；其中可开发地块容积率控制在2.8，建筑密度不超过22%，建筑限高80m，绿地率35%；

2.商业服务业用地：本区商业服务业用为商业用地、商务金融用地，主要为现状保留的恒升中心（西方财富酒店）、龙恒财富广场，用地总面积为2.33公顷；

3.绿地与广场用地：规划绿地与开敞空间用地共2.61公顷，主要为河道、道路两侧绿地，占规划总用地面积比例为17%。