海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年1月20日，中国人民银行发布“2025年1月20日贷款市场报价利率（LPR）”。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 

贷款市场报价利率（LPR）是由各报价行依据公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）进行加点报价，并由全国银行间同业拆借中心进行计算，为银行的贷款定价提供参考。目前，LPR包含1年期和5年期以上两个品种。

作为房贷利率之锚，5年期以上LPR的定价与购房成本息息相关。2024年5年期LPR一共下调了3次、共60BP，5年期的报价利率已由年初的4.2%降到了3.6%。

因此存量房贷利率也已降至最低3.3%，这对于高位买房的群体来说，减轻了不少房贷压力减轻。

目前，福州多家银行的新发放个人住房贷款利率不低于3.1%，接近公积金贷款利率，仍处于历史低位。如今1月份LPR维持不变，对存量房贷利率影响有限。