海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年1月16日，闽侯县自然资源和规划局发布关于“润棠公馆”项目建设工程规划许可证变更（施工图变更）的公示。

　　闽侯盛瑞置业发展有限公司开发建设的“润棠公馆”项目位于闽侯县竹岐乡。该项目于2021年8月取得建设工程规划许可证（建字第350121202100053、350121202100055号）。

　　为进一步优化设计方案、满足使用需求，建设单位、设计单位向我局提出申请对该项目设计方案进行调整。具体内容如下（详见附图）：

　　一、总图

　　1.6#楼东北侧登高场地调整，消防登高场地转折处长边由15.53m调整为20.00m。

　　2.S1#楼、S9#楼、S6#楼、5#楼、6#楼补充室外楼梯；S1#楼与S2#楼连接位置补充顶部梁。

　　3.7#S7#楼一层消防控制室移至10#S10#楼一层商业位置，原消防控制室调整为商业。

　　4.管线综合平面图化粪池位置调整。

　　二、S1#、S2#楼

　　1.S1#首层入口外墙位置调整；入口隔断方式调整；屋面梁位置调整；完善剖面剪力墙表达；立面相应调整。

　　2.S2#首层增加无障碍卫生间；局部窗户位置调整；楼梯踏步调整；管井位置调整；立面相应调整。

　　三、1#~10#楼（不 含 4）、S3#~S10#楼（不含4）

　　1.2#楼各层B4户型凸窗窗间墙调整；邻厨房空调位外墙调整。首层增加地下室风井；首层信报箱位置调整；门厅标高由3.200调整为3.500；屋面造型位置调整；南立面窗户开启扇调整。

　　2.3#5#楼各层B4户型凸窗窗间墙调整；邻厨房空调位外墙调整；各层C户型首层凸窗窗间墙调整；3#楼首层增加地下室风井；5#楼首层增加室外楼梯；首层信报箱位置调整；门厅标高由3.200调整为3.500；屋面造型位置调整；5#取消屋顶水箱；南立面窗户开启扇调整。

　　3.6#楼各层B2户型凸窗窗间墙调整；邻厨房空调位外墙调整；阳台西侧柱头改为剪力墙；首层增加地下室风井、室外楼梯；首层信报箱位置调整；首层门厅大门开启扇位置调整；门厅标高由3.200调整为3.300；屋面造型位置调整；楼梯间屋面雨披范围调整；南立面窗户开启扇调整。

　　4.7#8#楼各层C户型凸窗窗间墙调整；屋面造型位置调整；楼梯间屋面雨披范围调整；南立面窗户开启扇调整。

　　5.7#S7#首层楼梯出室外高差过渡做法调整；信报箱位置调整；下地下室楼梯调整；首层门厅大门开启扇位置调整；首层增加地下室风井；局部窗户及门窗位置调整；商业内卫生间布置调整；原消防控制室调整为商业；门厅标高由3.200调整为3.500；平面调整部分，立面相应调整；南立面窗户开启扇调整，商业服务网点店招立面调整。

　　6.8#S8#首层楼梯出室外高差过渡做法调整；信报箱位置调整；首层门厅大门开启扇位置调整；首层增加地下室风井；局部窗户及门窗位置调整；门厅标高由3.200调整为3.500；平面调整部分，立面相应调整。

　　7.10#楼各层B4户型凸窗窗间墙调整；邻厨房空调位外墙调整。屋面造型位置调整；南立面窗户开启扇调整。

　　8.10#S10#首层增加地下室风井；配电房百叶窗及内隔墙调整；公厕内部布置调整；首层局部商业改为消控室，内隔墙调整；门厅标高由3.200调整为3.500。

　　9.S3#首层百叶窗位置调整；内部补充结构柱；雨披位置调整；立面相应调整。

　　10.S5#首层百叶窗位置调整；内部补充结构柱；立面相应调整。

　　11.S6#首层百叶窗位置调整；局部门、窗户位置调整；增加室外楼梯；雨披位置调整；立面相应调整。

　　调整后该项目总平面规划方案各项技术指标与建设工程规划许可证（建字第350121202100053、350121202100055号）各项规划技术指标均保持不变。以上调整内容符合项目地块规划条件及有关规划管理技术规定的要求。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条，现将调整前后的图纸进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为 2025年1月17日至2025年2月6日。

调整前总平面图

调整后总平面图

正荣摘得竹岐一幅住宅用地，推广名为“”正荣棠悦江南

　　据了解，2021年4月29日，福建省诚心合一控股有限公司(正荣地产)以最高限价7.4亿元摇号摘得闽侯宗地2021-04号，参考楼面价为7992.52元/㎡。

　　闽侯宗地2021-04号备案名“润棠公馆”，推广名为“正荣棠悦江南”。

　　“正荣棠悦江南”对应的闽侯宗地2021-04号位于竹岐乡榕东村榕中村，总面积69.64亩，总建筑面积约12万平方米，包括地上建筑面积约9万平方米和地下建筑面积约3万平方米，项目由14栋楼宇组成。总套数1008套，其中已售113套，已售房屋按合同约定于2024年8月交付。

　　后来因为各种原因，“正荣棠悦江南”于2022年1月起停工。

停工近三年！全面复工正荣棠悦江南

　　润棠公馆项目（原正荣棠悦江南）停工以来，备受社会各界关注。闽侯县委、县政府高度重视项目保交楼工作，在县住建局等相关单位的多方积极协调支持下，最终实现项目顺利复工。

　　据“遇见闽侯”报道，2024年10月30日，位于闽侯县竹岐乡麦浦路43号的润棠公馆项目（原正荣棠悦江南）全面复工。

　　简单有序的复工仪式后，项目工地呈现出一派热火朝天的施工场景。挖掘机、推土机往来穿梭，工人们在各个作业面全力推进项目建设。

　　润棠公馆项目负责人谢伟强透露，目前项目安全生产管理制度、质量责任管理体系已建成并落实，复工所需人员、物资、机械设备、专项资金已基本到位，接下来要做的就是打造精品工程，全力以赴做好‘保交楼’工作，确保如期把房子交到广大业主手里。

　　海西房产网通过复工仪式背景板看到，明确标注为“新屹建设闽侯项目复工仪式”。

　　目前公开的资料还不能明确，这家名字为“新屹建设”是否为项目新的接盘方。　　

　　闽侯县住建局相关负责人表示，接下来，县住建局将按照县委县政府部署要求，持续强化工作专班，同时督促施工单位倒排工期，不断加大人员力量，坚决完成“保交楼”任务，实现“保民生、保稳定”工作目标。