海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年1月14日， 福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市石门片区控制性详细规划修编》方案的公示”。

该局组织编制的《福清市石门片区控制性详细规划修编》经过征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案已通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《建设用地容积率管理办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。

在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。公示时间自2025年1月14日至 2025年2月14日。

《福清市石门片区控制性详细规划修编》主要内容及规划图纸

1、区位及规划范围

本次规划区位于福清市中心城区宏路街道石门村，龙江北岸、太城溪河口两岸，龙江生态公园北侧，位于龙江城市综合发展轴上，规划区距离福厦高速宏路出口约5公里，距离福清高铁站约4.5公里，清昌大道和清盛大道横穿规划区南北两侧，交通便捷。
规划范围：本次规划区东至福人路，西至福融路，南至清盛大道，北至清昌大道，总面积约为84.03公顷。根据《福清市单元控规划分专项规划（2018-2035 年）》基本单元划分方案，本次控规涉及到350181-02-J（局部）和350181-05-H（部分）两个基本单元。

2、目标定位
打造集生态住区、配套完善、环境优美的高品质宜居生活社区。

3、发展规模
本次规划区合计人口约为13067人，规划区总用地面积约84.03公顷（折合1260.45亩）。

4、总体用地布局
规划区总用地面积约84.03公顷，水域及其他非建设用地面积约7.45公顷，规划城市建设用地面积约76.58公顷
本次石门片区规划公共管理与公共服务设施用地面积8.18公顷，其中文化用地面积为1.29公顷，主要为石门综合文体中心、石门社区文化中心；中小学用地面积为6.44公顷，占建设用地比例为8.4%，主要为现状石门行知小学和规划57班初中，其中行知小学用地面积为1.40公顷，保留现状规模，初中规划为57班规模；幼儿园用地面积为0.45公顷，占建设用地的比例为0.6%。
规划居住用地及商住混合用地面积合计20.82公顷，占城市建设用地27.2%。其中二类城镇住宅用地面积为7.71公顷，商住混合用地面积为13.11公顷，其中商住用地商住占比一般为2:8。另规划区内保留农村宅基地面积为19.28公顷，占建设用地的比例为25.2%。规划区商业用地用地面积为1.18公顷，占城市建设用地的1.5%；商业设施用地主要分布在福融路东侧太城溪南侧（建议采用工改商）。
规划道路与交通设施用地为18.65公顷，占城市建设用地面积的23.4%，其中交通场站用地面积为0.39公顷（主要为公交首末站），社会停车场用地面积为0.33公顷，城镇村道路用地面积为17.93公顷。规划绿地与广场用地面积为8.20公顷，占建设用地的比例为10.7%，主要为太城溪两岸水利规划蓝线范围内用地、福通路两侧绿地和福人路西侧街头绿地等。本次规划区保留现状宗教用地面积为0.27公顷，位于石门村中部，主要为王氏宗祠等。

5、三大设施规划
1）公共设施
本次控规保留原控规行知小学，扩大幼儿园规模至15个班（并将幼儿园北侧作为主入口），初中规模由60个班调整为57个班（推荐传统风貌建筑限制用地规模，其中根据原控规人口规模预测该分区单元需配置50个班初中即可），面积为5.04公顷，02-J基本单元内教育设施延续02分区单元配套或根据片区需要统筹使用。
本次规划石门片区东侧为福清市妇幼保健院，规划区作为基本单元（社区级）不再设置街道级医疗卫生设施；本次规划区结合社区卫生服务设施需要，设置一处社区卫生服务站，位于05-H-14地块内，采用配建形式，建筑面积为220㎡。本次规划区文化设施涉及两处，主要为石门社区文化中心和石门综合文体中心，其中石门综合文体中心位于行知小学西侧，为街道级服务设施（原控规设置的街道级文体中心），面积为0.85公顷，位于05-H-20地块内。石门社区文化中心主要为盘活闲置用地，作为社区级公共服务设施空间载体，包含了社区综合服务站和文化活动中心等功能，位于05-H-09地块内。规划结合石门综合文体中心设施体育设施，同时结合05-H-24公园绿地地块设置多功能广场，面积不少于1000㎡，满足基本单元100㎡/千人的指标要求
根据《福建省街道、社区公共服务设施配置指引》要求，老城区和已建成住宅区的居家养老服务站的千人指标为建筑面积55㎡，本次控规规划结合居住小区配建设置一处550㎡的居家养老服务站，位于05-H-14地块内。
2）道路设施
本片区内道路与交通设施主要为公交首末站和社会停车场，用地控制采用实位控制的方式，分别位于H-21和H-10地块内。
3）公用设施
本次规划区布局3处公共厕所、1处避灾点、6处电力环网、3处通信机房、3处广电机房。

6、道路交通规划
规划区道路分为主干路、次干路、支路和巷路四级。主干路以交通功能为主，是内外交通的主骨架，主要为区间、区域性较长距离出行服务。片区主干路呈“两横两纵”布局。“两横”：清昌大道和清盛大道；“两纵”：福人路和福通路。主干路规划道路红线宽度为40米、55米和60米，设计车速40～60千米/小时，主路双向六车道，断面型式为三或四幅路。次干路兼顾“通与达”的功能，规划本着“间距恰当，布局合理”的原则，参照主干路走向及间距，将次干路均匀的穿插到主干路中，确保路网的合理间距及干路密度。次干路道路红线宽度为24米和36米，设计车速30～50千米/小时，双向四车道，断面型式为单幅路或三幅路。
支路作为路网的“微循环”系统，以服务功能为主，主要为两侧地块服务，对提高路网整体承载功能和运行效率具有重要作用。支路红线宽度在18米以上的应满足公共交通线路行驶的要求，以合理分布公交线路和站点，缩短乘客步行到公交站点的距离。支路道路红线宽度控制为12米和18米，双向两车道或混行车道，断面型式为单幅路
巷路道路红线宽度控制为5米，混行车道，断面型式为单幅路。