海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年1月13日，连江县自然资源和规划局发布国有建设用地使用权事前公示。

　　根据县政府文件办理告知单（编号：GZ202422893）精神，经《连江县人民政府关于连江县江南新城350122-JN-D-6770地块国有建设用地规划条件调整有关情况的批复》（连政地〔2024〕206号）批准，由我局办理福州龙与锋房地产有限公司江左风华项目地块规划调整事宜，现将有关事项公示如下：

　　1、宗地位置：连江县敖江南路与碧荷路交叉口东南角；

　　2、建设项目：江左风华花园东区；

　　3、宗地用途：住宅用地；

　　4、宗地面积：53440平方米（80.16亩）；

　　5、调整事项：该地块可建设立体生态住宅，具体按照连江县“立体生态住宅试点项目”要求执行，且项目规划设计方案需上报县政府审定；其公共休闲平台、空中花园（植树平台）、垂直绿化等绿化空间方案，需获得住建园林部门论证通过。

　　6、需补缴土地出让价款（万元）：7.9。

　　公示期为5日（自2025年1月13日至2025年1月18日止）。

　　福州龙与锋房地产有限公司竞得连地拍卖[2020]21号地块

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询连江土地拍卖纪录获悉，2021年1月26日，福州龙与锋房地产有限公司以25400万元竞得连地拍卖〔2020〕21号地块，成交楼面价约2160元/㎡。

　　据悉，福州龙与锋房地产有限公司早在2020年7月22日就以3.52亿成功竞得连地拍卖〔2020〕04号地块(备案名：江左风华花园商住项目)，即江左风华西区。

　　此次摘得的连地拍卖〔2020〕21号，拟开发建设江左风华东区，分为A、B地块。

　　2023年12月28日，福州龙与锋房地产有限公司向连江县之规局提交《关于江左风华花园东区A地块住宅用地产品设计调整为立体生态住宅的请示》。

　　开发商表示，受房地产整体下行和各种不利因素叠加影响，原开发的江左风华西区销售去化极为不理想，公司背负着巨大的资金压力和经营压力。东区A地块原设计方案的普通住宅产品与西区库存产品同质同类，已不适合公司经营导向和市场要求，亟须设计调整和产品升级，以丰富产品供给多样化。同时加速去化，回笼资金，确保公司经营良性稳健。

　　2024年4月22日，连江县政府通过了《关于江左风华东区花园A地块调整为立体生态住宅办理意见的报告》。并公布了项目的效果图。

　　江左风华东区A地块调整后，由原来的7栋住宅楼改为9栋生态立体住宅。同时优化原方案建筑外观立面，调整立面线条和坡屋顶形式，此外，对建筑材质亦做出调整，墙体主要材质由米黄色真石漆调整为浅灰色金属漆，局部造型采用香槟金铝板，使项目整体风格与周边建筑和而不同，和谐统一。

　　通过调整规划条件为立体生态住宅，不仅有利于实现环保可持续发展的目标，还能提升城市形象、改善居住环境、增加生活便利性，同时保证法规合规性。