海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市中级人民法院将于2025年2月8日10时至2025年2月9日10时止在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

　　本次拍卖标的：位于福州市闽侯县甘蔗街道滨城大道69号闽商大厦（现：闽商财富中心）1#、2#楼共计51套商铺及土地使用权。

　　本拍品评估市场参考价为112227000元，起拍价为78558900元，保证金为7800000元，增价幅度为300000元。

　　标的物详情表显示，本次拍卖标的物权利人为福建瀛洲投资有限公司，目前已被法院查封，执行案号：(2024)闽01执恢46号；执行依据文号：(2022)榕仲裁90号仲裁裁决。

　　根据福州瑞尔房地产评估有限公司发布的评估报告，该标的建筑面积12705.05㎡（其中专有建筑面积为7481.74㎡，分摊建筑面积为5223.31㎡，分摊土地使用权面积为2188.21㎡。

　　该项目位于闽侯县榕洲路以东，滨城大道以南，学院路以西，滨江西大道以北。

　　按照《闽侯县人民政府关于印发闽侯县 2022 年城镇基准地价更新成果的通知》（侯政规〔2023〕8 号）文件，该位置属于闽侯县商服三级用地。

　　土地使用权类型：出让，使用期限：2053年4月21日止。

　　拍卖公告提醒，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用及税费，对可能存在的水、电、物业等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

　　标的物存在租赁，对于租赁的真实性、合法性请买受人自行判断处理。