海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州建发集团发文透露，1月10日榕发筑地公司开发建设的榕发·云玺公馆项目正式开工，投入桩基工程试桩工作。

　　据了解，榕发·云玺公馆项目于2024年8月30日拿地，9月中旬完成投资备案，9月底取得用地规划许可证，11月底完成总平批复，2025年1月顺利开工。

　　项目团队精心策划、高效执行，为项目开工抢占先机，赢得了时间优势，为后续实现优质交付奠定了坚实基础。

　　榕发·云玺公馆项目位于晋安区东二环板块，福马路与福兴大道交叉口西北侧，永延大厦北侧出让地块。项目建设用地面积20078平方米，总建筑面积61980.79平方米，拟规划建设6幢8-25层住宅。

　　项目周边开发成熟，市政路网已建设成型，交通出行便利，东侧远眺鼓山风景区，景观良好，邻近格致中学（鼓山校区）、宜家商业中心等优质配套设施，宜居宜业。

　　榕发·云玺公馆占地30.12亩，楼面价9712元/㎡！

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　　2024年8月30日，78号竞买人福建省榕发筑地建设发展有限公司以底价4.29亿竞得福州宗地2024-31号，楼面地价9712元/㎡。

　　福州宗地2024-31号即为“榕发·云玺公馆”项目。

　　出让公告显示，“榕发·云玺公馆”所在的福州宗地2024-31号位于晋安区福兴大道北侧、福马路北侧，永延大厦北侧出让地块，土地面积：20078平方米（合30.12亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　主要规划指标：

　　容积率：1.0以上、2.2以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过5800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-31号（住）划片小学为福州市鼓山苑小学。