海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月10日，福州市公共资源交易网发布“梧桐公馆全过程工程咨询-招标公告”。

　　招标公告显示，“梧桐公馆”全过程工程咨询已经获批建设，项目业主为福州建总地产有限公司。现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

　　“梧桐公馆”建设地点位于福州市台江区西环中路西侧、斗池路南侧，凤凰新村周边出让地块二，项目总投资240000万元，其中建安造价约56000万元。

　　项目建筑用地面积24755㎡，总建筑面积约109915㎡(其中地上约86888㎡，地下约23027㎡)，容积率 1.0以上，3.4以下（含3.4，其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米），最高层数31层，具体以市政府批复的方案为准。

　　本次招标范围包括工程勘察、设计咨询、工程监理、其它咨询 (检测服务)等。

　　服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。

　　“梧桐公馆”启动设计试桩！

　　据福建榕圣建设12月26日对外透露，梧桐公馆项目（凤凰新村周边出让地块二）近日启动设计试桩，旨在验证地质资料及设计参数，为后续进行大面积桩基施工打下坚实重要的“第一桩”，跑出年终冲刺“加速度”。

　　项目团队靠前谋划、精心部署，各部门协同配合、凝心聚力，以抓快抓早、抓细抓实的劲头推进进场、清障、迁改、地质初勘等各项工作，于11天后签订土地出让合同，在不到2个月的时间内启动设计试桩，比常规项目流程缩短了近2个月时间。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2024年11月15日，11竞买人福州建总地产有限公司18.4亿竞得福州宗地2024-55号，楼面地价21861.29元/㎡。

　　福州宗地2024-55号即为“梧桐公馆”项目。

　　出让公告显示，“梧桐公馆”所在的福州宗地2024-55号位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧，凤凰新村周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　土地面积：24755平方米（合37.13亩）；容积率：1.0以上，3.4以下（其中计容商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-55号地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。

　　该地块区位条件优越，交通便利。地块所在板块属台江万宝商圈，含苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场等商业综合体，是拥有超百万平方米商业体量的城市综合体群，堪称"海西第一商圈"，人气聚集，配套完善。