海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月9日，福州市民政局发布“关于‘高著公馆’等4处住宅区、楼宇命名的公告”。

　　公告显示， “高著公馆”等4处住宅区、楼宇的命名已经福州市住房保障和房产管理局批准，根据《地名管理条例》规定，现予以公告。

　　自公告之日起，在地名标志、交通标志、广告牌匾、新闻媒体、政府网站、法律文书、身份证明、商品房预售许可证明、不动产权属证书、辞书、教材教辅、地图以及法律法规规定的其他情形必须使用上述标准地名。对违反地名管理法规，未正确使用标准地名的，将依法追究法律责任。

　　本次新命名的四座“公馆”详细信息如下：

　　1、【高著公馆】所属政区：福州市仓山区；位置描述：东至高浦路，南至高旺路，西至高仕路，北至高兴路；批准机关：福州市住房和城乡建设局；批准时间：2024年12月16日。

　　2023年9月1日，经过1轮竞价，337号竞买人福建榕发置地有限公司以4.61亿竞得福州宗地2023-13号，楼面地价12042元/㎡。

　　福州宗地2023-13号对应楼盘即为“高著公馆”。

　　“高著公馆”所在的宗地2023-13号位于仓山区高旺路北侧、高仕路东侧,高旺路与高仕路交叉口东北侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划设计主要指标：

　　面积：17401平方米(合26.1亩)；容积率：1.0-2.2以下；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：50米以下(含50米,应满足义序机场限高要求,住宅建筑高度21米以上)。

　　出让公告约定，宗地2023-13号项目商品房销售指导均价27500元/平方米。

　　2、【屏瑞公馆】所属政区：福州市鼓楼区；位置描述：北至福建省方志馆，东至屏西小学，南至崎下路，西至屏西路；批准机关：福州市住房和城乡建设局；批准时间：2024年12月11日。

　　2023年11月28日经过1轮竞价，35竞买人福建榕圣建设发展有限公司以1.44亿竞得福州宗地2023-64号，楼面地价7942元/㎡。

　　福州宗地2023-64号即为屏瑞公馆。

　　出让公告显示，宗地2023-64号，位于鼓楼区屏西路东侧，屏西小区旧改出让地块三，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：占地面积6044平方米（合9.07亩），容积率：1.0以上、3.0以下（其中商业不超过600平方米），建筑密度：35%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高50米以下(含50米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2023-64号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17560元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，由鼓楼区政府实施监管；配建商业建筑面积600平方米由市政府指定单位按照29667元/平方米回购。

　　3、【屏祥公馆】所属政区：福州市鼓楼区；位置描述：北至江厝路，东至屏西路，南至西四路，西至32225部队用地；批准机关：福州市住房和城乡建设局；批准时间：2024年12月11日。

　　2023年11月18日，5号竞买人福建省榕圣建设发展有限公司以11.5亿竞得福州宗地2023-48号，楼面地价7479元/㎡。

　　福州宗地2023-48号备案名为“屏祥公馆”。

　　福州宗地2023-48号位于鼓楼区江厝路南侧，屏西小区旧改出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年、商服（商业）用地40年。

　　该地块占地37414平方米（合56.12亩）；容积率：1.0以上、4.11以下（其中商业不超过6000平方米）；建筑密度：30.8%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　宗地2023-48号可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17560元/平方米。建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，鼓楼区实施监管。

　　同时，宗地2023-48号地块还须配建商业建筑面积6000平方米由市政府指定单位按照26167元/平方米回购。

　　根据规划，屏西花园（一期）总建筑面积约19.58万平方米，规划建设9栋安置型商品房和1栋配套幼儿园，建成后将有效解决屏西片区人口安置问题，完善片区教育资源配套。

　　【鼓韵公馆】所属政区：福州市晋安区；位置描述：北至福马路，南至规划路，西至上洋路，东至远东路；批准机关：福州市住房和城乡建设局；批准时间：2024年11月10日。

　　2023年9月28日，福州建发集团连下两城，以18.55亿拿下福州宗地2023-25号，楼面地价12766元/㎡。

　　福州宗地2023-25号对应楼盘即为“榕发鼓韵公馆”。

　　出让公告显示，“榕发鼓韵公馆”所在的福州宗地2023-25号位于晋安区福光南路以东，远洋路以北；三远片区LP-K-4A出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：46872平方米（合70.31亩）；容积率：1.0以上、3.1以下（其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过7000平方米）；设置1处幼儿园，用地面积不少于5040平方米；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，鼓励宗地2023-25号建设“立体生态住宅”。