一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、住建部：持续用力推动楼市止跌回稳。近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，2025年持续深化改革，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新……【详细】

　　2、2024年房地产政策760次高频“出牌”。截至目前，2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端政策，涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平……【详细】；

　　3、温福高铁增设站点通过国铁集团评审。罗源政府工作报告对2024年工作做了回顾。其中，明确温福高铁增设罗源站点通过国铁集团可研评审会，罗源将迈入高铁时代……【详细】；

　　4、积极信号不断，2024年楼市止跌回稳初见成效。回顾2024年房地产市场，虽然市场整体仍呈调整态势，但受系列调控政策组合拳的拉动，房地产市场持续出现积极信号，止跌回稳初见成效……【详细】；

　　5、福州巨无霸项目征迁明年启动。《政府工作报告》明确，2025年仓山区将以打造高颜值、高品质“城市会客厅”“现代化新地标”为目标，提速大三江口片区建设，启动南湖片区南侧地块等项目征迁……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。住建部明确，将持续深化改革，持续用力推动房地产市场止跌回稳，

　　业内预测，接下来核心城市限制性政策有望进一步优化；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。

　　事实上，在一系列政策出台之后，楼市各项指标也出现了好转。

　　机构统计数据显示，12月以来（12.1-12.22），重点30城新房成交面积环比、同比增长均超10%，重点20城二手房成交量环比、同比亦继续增长。

　　无论这样，2024年将过去，随着2025年政策环境步入历史最宽松阶段，市场要是可以期待的。

　　图一为2024年12月2日-29日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约460套，环比前一周减少96套。

　　签约面积连续两周保持在五万平米之上，上周报出55251㎡，环比前一周减少1481㎡，降幅为2.61%。

　　通过测算，上周签约套均面积达到120.11㎡，环比前一周扩大18.08㎡。

　　图二为2024年12月2日-29日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约269套，环比前一周减少202套。

　　签约面积降至36299㎡，环比前一周减少34207㎡，降幅高达48.51%。

　　自此，上周福州全市住宅签约729套，环比前一周减少398套；签约面积报出91550㎡，环比前一周减少28.04%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（是）区住宅签约明细表

　　图一为2024年12月16日-29日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约460套，环比前一周减少96套。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约168套和138套，环比前一周分别减少156套和6套。

　　“鼓楼区”位列第三，上周签约90套，环比前一周减少55套。

　　“台江区”和“马尾区”位列倒数两位，上周分别签约33套和31套，环比前一周分别增加6套和7套。

　　图二为2024年12月16日-29日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约55251㎡，环比前一周减少1481㎡，降幅为2.61%。

　　“晋安区”、“仓山区”和“鼓楼区”位列前三，签约面积不大，上周分别报出15965㎡、15406㎡和14400㎡，环比前一周两升一降。

　　“台江区”和“马尾区”上周分别签约4497㎡和3983㎡，环比前一周分别增加27.14%和26.52%。

　　图三为2024年12月16日-29日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约269套，环比前一周减少202套。

　　上周八县（市）区住宅签约套数均为超过百套。其中，“闽侯”、“福清”、“连江”和“长乐”位列前四位，上周分别签约74套、61套、60套和54套，环比前一周三升一降。

　　“高新区”和“闽清”位列五、六两位，上周分别签约16套和4套，环比前一周增加10套和1套。

　　“罗源”和“永泰”再度零签约，并列垫底。

　　图四为2024年12月16日-29日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约36299㎡，环比前一周减少34207㎡，降幅高达48.51%。

　　“福清”蝉联榜首，但上周仅签约14900㎡，环比前一周大幅下降74.85%。

　　“闽侯”、“连江”和“长乐”位列二到五位，上周分别签约7591㎡、6444㎡和5549㎡，环比前一周全部出现上涨。

　　“高新区”和“闽清”位列五、六两位，上周分别签约1411㎡和404㎡，环比前一周双双下跌。

　　“罗源”和“永泰”再度零签约，并列垫底。