海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，绿城官方发布一张海报，绿城管理携手福州宜福置业，赋能福州市鼓楼区华林路地块，共赴确幸时代的峰景人生。

　　福州宜福置业于今年８月份摘得了华林路的宗地2024-28号地块，地块备案名为“华林悦府”。而绿城管理主要以代建为主。此次官宣，也意味着绿城管理将代建华林悦府项目，共同打造市中心又一高端项目。

　　公开显示，绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称“绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。

　　绿城管理核心业务模式包括三大代建主业，政府代建、商业代建、资方代建。2017-2024八年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1。

　　据悉，绿城管理在福建已有三个代建项目，分别为绿城·漳州桃花源（05地块）、绿城·晋江晋府诚园、武发绿城·南平桂语听澜。

　　华林悦府占地12.67亩，楼面价11452元/㎡！

　　2024年8月30日，经过17轮竞价，99号竞买人抚州宜福置业有限公司以1.37亿竞得福州宗地2024-28号，楼面地价11452元/㎡。

　　福州宗地2024-28号对应楼盘即为本次报建的“华林悦府”。

　　出让公告显示，“华林悦府”对应的宗地2024-28号地块位于鼓楼区华林路北侧、华鸿路东侧出让地块。

　　土地面积：选址用地面积8449平方米（合12.67亩），出让用地面积8425平方米（合12.64亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理公共服务设施用地50年。

　　主要规划指标：

　　容积率：1.0以上、1.42以下；建筑密度：30%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高50米以下(含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-28号（住）配建的幼儿园为福州市鼓楼区教师进修学校附属幼儿园。

　　同时，宗地2024-28号（住）划片小学为福州市屏山小学。

　　航拍图显示，“华林悦府”位于位于鼓楼区温泉片区，华林路北侧，距离五四路约300米，南面距离地铁1号线“树兜站”不到400米。

　　项目地处鼓楼中心区域，周边为建成的住宅小区及公共服务设施，有省老年医院、福建中医药大学附属第二人民医院、温泉小学、鼓楼实验小学、福建省福州屏东中学等优质的医疗、教育资源，生活配套设施完善。

　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“华林悦府”项目已于11月6日通过备案报建。“华林悦府”项目单位为福州市宜福置业有限公司，备案号闽发改备[2024]A010120。

      未来，福州市宜福置业与绿城管理会擦出怎么样火花，为福州楼市带如怎么样的人居作品，让我们拭目以待！