海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福建榕圣建设12月26日报道，近日，梧桐公馆项目（凤凰新村周边出让地块二）启动设计试桩，旨在验证地质资料及设计参数，为后续进行大面积桩基施工打下坚实重要的“第一桩”，跑出年终冲刺“加速度”。

项目团队靠前谋划、精心部署，各部门协同配合、凝心聚力，以抓快抓早、抓细抓实的劲头推进进场、清障、迁改、地质初勘等各项工作，于11天后签订土地出让合同，在不到2个月的时间内启动设计试桩，比常规项目流程缩短了近2个月时间。

而凤凰新村周边出让地块二，也明确定名为“梧桐公馆”。该地块由福州建总地产于2024年11月15日竞得。地块原为凤凰新村，案名为“梧桐公馆”，有“凤凰栖梧桐”之意。

梧桐公馆（凤凰新村周边出让地块二）项目，对应的为宗地2024-55号，位于福州中心城区鼓台交界处，总占地面积约2.48万平方米，容积率3.4以下。

地段位置优越，东沿西二环路，北临斗池路，片区生活配套成熟，地铁2号线站点布局周边，同时紧邻苏万宝商圈及闽江北CBD，划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。

福州建总地产有限公司18.4亿竞得福州宗地2024-55号

      2024年11月15日，福州举行第七次土拍活动。其中，11竞买人福州建总地产有限公司18.4亿竞得福州宗地2024-55号，楼面地价21861.29元/㎡。

　　福州宗地2024-55号位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧，凤凰新村周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　土地面积：24755平方米（合37.13亩）；容积率：1.0以上，3.4以下（其中计容商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-55号地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。

　　该地块区位条件优越，交通便利。地块所在板块属台江万宝商圈，含苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场等商业综合体，是拥有超百万平方米商业体量的城市综合体群，堪称"海西第一商圈"，人气聚集，配套完善。