海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记交易平台显示，闽侯首个第四代住宅项目“锦绣外滩小区（备案名：锦绣外滩）”已于12月24日取得预售许可证。

 锦绣外滩小区位于闽侯县甘蔗街道滨江西大道50号，开发企业福州盛泽建设发展有限公司。本次取证的楼栋1#楼、2#楼、3#楼、地下室，许可证号2024侯房许字第012号。总套数443套，住宅170套，住宅面积32890.37平米；可售总面积40556.87平米。除住宅外，本次预售核准车位260个。

可售楼栋方面，1#楼可售住宅46套，住宅面积11124.46平米；2#楼住宅46套，住宅面积9691.34平米。3#楼住宅有78套，住宅面积12074.57平米。住宅备案均价在1.5-1.6万元/平米。

海西房产网随机挑选三套住宅房源和备案单价，仅供参考：

1#2301单元，预测建筑面积237.04平米，预测套内面积188.79平米，预测分摊面积48.25平米。备案单价18368元/平米，备案总价4353950元。

2#202单元，预测建筑面积239.46平米，预测套内面积190.72平米，预测分摊面积48.74平米。备案单价14198元/平米，备案总价3399853元。

3#A202单元，预测建筑面积138.31平米，预测套内面积95.73平米，预测分摊面积42.58平米。备案单价11282元/平米，备案总价1560413元。

福建四建1.95亿摘得甘蔗街道瞰江地块，打造锦绣外滩项目

海西房产网查询获悉，2024年12月5日，福建四建集团旗下子公司福州蓝泽建设以底价1.95亿竞得宗地2023-4号地块，楼面价5599元/㎡。

地块位于闽侯甘蔗街道，实用地面积12439㎡（18.66亩），用途为居住用地，容积率上限2.8，限高80米。地块南侧应退让城市公共绿化带，对外开放使用。总计容公共服务设施面积不小于1490㎡。

福建四建将该地块打造为闽侯首个第四代住宅——锦绣外滩，这也是福州少有的瞰江四代住宅产品。

锦绣外滩项目位于县城滨江西大道北侧、滨城大道以南，西靠阳光城临海小区，东临滨江市民广场，周边生活配套成熟且拥有一线瞰江景观。通过配套建设的龙形景观天桥，居民还可直达江滨生态园，在盎然绿意中尽情放松身心。

据介绍，该项目总规划用地面积为14374平方米、规划总建筑面积约45415平方米，容积率为2.79，绿化率高达35%，由3幢18至25层独梯独户生态美宅围合而成，共计建设170套空中花园平墅，面积为143平方米至316平方米。