海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州三江口片区的“新投·三江公馆”已于12月24日通过备案报建。

　　“新投·三江公馆”备案名为福州三江口建设发展有限责任公司，备案号“闽发改备[2024]A030204”。

　　新投·三江公馆占地136.82亩，可建立体生态楼盘！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年11月22日，经过1轮竞价，85号竞买人福州三江口建设发展有限责任公司以底价19.88亿元，竞得福州宗地2024-64号，楼面地价7265元/㎡。

　　福州宗地2024-64号对应楼盘即为“新投·三江公馆”。

　　出让公告显示，福州宗地2024-64号位于仓山区岐阳三路两侧、南江滨路以西，三江口片区出让地块二十一，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积137.07亩，其中出让面积91213平方米（合136.82亩）；容积率：1.0以上、3.0以下；建筑密度：建筑密度25%以下，地块二建筑密度调整为30%以下（含30%）；允许该项目单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-64号（住）地块配建的社区综合服务基础设施建筑面积不少于1000平方米、社区卫生服务站建筑面积不低于220平方米，由仓山区政府指定单位按照6589元/平方米回购。

　　此外，允许该项目单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅。

　　在划片学校方面，宗地2024-64号（住）划片小学为福州教育学院附属第一小学下洋校区（暂名）。