海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月24日，福州市公共资源交易网发布“建总·雍玺湾全过程工程咨询-招标公告”。

　　招标公告显示，建总·雍玺湾全过程工程咨询已已经获批建设，项目业主为福州建总地产有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

　　建总·雍玺湾项目建设地点位于仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧。项目总投资60000万元，其中建安造价约20100万元。

　　项目建筑用地面积23477㎡，总建筑面积约44854.76㎡(其中地上约29654.76 ㎡，地下约15200㎡)，容积率 1.0以上，1.2以下（含1.2，其中商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2500平方米），最高层数14层，具体以市政府批复的方案为准。

　　全过程工程咨询服务招标范围包括工程勘察、设计咨询、工程监理、其它咨询 (检测服务)等。

　　建总·雍玺湾占地35.22亩，楼面价14163元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年9月29日，经过38轮竞价，163竞买人福州建总地产有限公司以3.99亿竞得福州宗地2024-38号，楼面地价14163元/㎡。

　　福州宗地2024-38号对应项目即为“建总·雍玺湾”。

　　出让公告显示，福州2024-38号（住）位于仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70 年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：23477平方米（合35.22亩）；容积率：1.0 以上、1.2 以下（含 1.2，其中计容商业建筑面积不少于 1000 平方米，不多于2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50 米以下（建筑高度由东向西渐高，同时满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2024-38号（住）划片小学为福州市仓山区实验小学教育集团流花溪分校。