海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“弘德雅筑”于2024年12月23日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

       该项目报建编号3501022412239901，项目（法人）单位为福州海铭建设发展有限公司。备案号为闽发改备[2024]A010151，主管部门为福州市鼓楼区发展和改革局；结果显示为办结(通过)。

      本次报建备案的“弘德雅筑”项目，对应的为鼓楼区道山路安置房地块（宗地2024-70号） 。项目法人单位福州海铭建设发展有限公司，为福州海悦建设发展有限公司全资子公司。

    福州海铭建设与福州海悦建设，均属于央企中建国际旗下公司。中建国际投资集团有限公司是中国建筑国际集团有限公司在中国内地开展投资业务的旗舰企业。属于国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型中央企业。

　　目前，中建国际在福州鼓楼区还有海潮广场项目（宗地2024-25号）、福州高新区开发有流州安置房B区（榕高新2023-03号）、闽侯甘蔗的旗下花园安置房等项目。

福州海悦建设发展有限公司6.72亿竞得福州宗地2024-70号

2024年11月15日，福州举行当年第七次土拍活动。

　　其中，经过1轮竞价，105号竞买人福州海悦建设发展有限公司以6.72亿竞得福州宗地2024-70号，楼面地价8424.66元/㎡。

　　福州宗地2024-70号位于鼓鼓楼区西二环路东侧，道山西路南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商务用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：20991平方米（合31.49亩）；容积率：1.0以上、3.8以下（其中计容商务建筑面积不超过430平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块位于鼓楼区乌山西路北侧，西二环中路东侧，周边市政道路、基础配套设施均已完善。周边有福州源、阳光乌山荣域等高端住宅小区，周边有小柳小学、乌山小学、福州第二中学等教育配套，片区内生活配套设施完善，街区居住氛围良好。

　　出让公告约定，宗地2024-70号（住）地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价18664元/平方米，由福州市土地发展中心回购；配建社区综合服务中心建筑面积不少于1500平方米，由鼓楼区政府指定单位按照9503元/平方米回购；配建办公建筑面积430平方米，由鼓楼区政府指定单位按照12603元/平方米回购，用于对接安置。