海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月20日，福州市自然资源和规划局发布“左海.翠宸里项目批前公示”。

　　公示内容显示，左海.翠宸里项目位于福州市晋安区桂山路东侧、沁园支路北侧(新店东片区改造项目M-21 出让地块)，建设单位为福州工业园区开发集团有限公司。

　　用地面积为23317平方米，主要功能为居住商业综合用地（R2_B1），容积率为1.0以上，2.6以下（其中商业建筑面积不超过3400平方米），建筑密度30%以下（含30%），绿地率35%以上（含35%），建筑高度为 80 米以下（其中住宅建筑高度 21米以上）。

　　建设单位申请《建设工程规划许可证》。根据规定进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为 2024年12月20日至2024年12月30日。

　　左海·翠宸里占地34.98亩，楼面价10194元/㎡

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年3月30日，经过1轮竞价，82号竞买人福州工业园区开发集团再下一城以底价6.18亿竞得福州宗地2024-11号，楼面地价10194元/㎡。

　　福州宗地2024-11号对应楼盘即为本次批前公示的“左海·翠宸里”。

　　出让公告显示，宗地2024-11号新店东片区改造项目M-21出让地块位于晋安区桂山路东侧、沁园支路北侧。土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：23317平方米（合34.98亩）；容积率：1.0以上，2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不超过3400平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）
；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-11号（住）配建的居家养老服务照料中心、社区卫生服务中心，由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。

　　新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离 三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市 2023年最大的城中村改造项目。

　　片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等 贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通 便捷。

　　片区周边教育配套设施已成熟，现有西园小学、 福州教育学院第二附属中学、福州市晋安区第六中心小 学等学校，片区内河穿越、背靠山体，景观较好，已有居住主题公园、正荣府、建发国宾府 等优质住宅小区。