海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月17日，闽侯县人民法院发布一则网络竞价结果确认书。

　　经公开竞价，竞买人福州首邑城市建设发展有限责任公司，身份证号码（或企业资质证明相关编号）****C29Q，京东账户：首****建，竞买代码：232046311，在京东拍卖破产强清平台以最高应价竞得本拍卖标的“福建启航置业有限公司名下商品房、别墅、商铺、车位、在建工程及配套设施”，拍卖成交价为：人民币40169551.00元（大写：肆仟零壹拾陆万玖仟伍佰伍拾壹圆整）。

　　本标的物竞得者应当按照《竞买公告》《竞买须知》要求，及时办理拍卖成交余款缴纳以及相关手续。

　　本次成功拍卖的标的包含福建启航置业有限公司名下位于闽侯县甘蔗街道滨江西大道1号启航滨江花园已完工工程、在建工程及配套设施。

　　涉及三个部分：

　　（一）已完工工程项目

　　1、地下停车位458个，建筑面积合计12622.48平方米。

　　2、2#楼商业店面8个，建筑面积合计654平方米。

　　3、5#楼01复式单元别墅，建筑面积291.62平方米。

　　4、6#楼01复式单元别墅，建筑面积272.05平方米。

　　5、8#楼住宅单元13套，建筑总面积1480.76平方米。（13套住宅不包含评估清单中涉诉未决的8#2101、8#2001、8#2201、8#2301、8#1901五套住宅）。

　　（二）在建工程项目

　　在建工程为酒店，位于闽侯县甘蔗街道滨江西大道1号启航滨江花园内，用地面积11824.86平方米，建筑面积37998.64平方米（其中地上计容建筑面积30029.94平方米，不计容地下室建筑面积7968.7平方米）。

　　该项目已框架封顶，土建项目已基本完成。该项目已取得《国有土地使用证》土地证号：候国用（2015）230764号，土地用途：商业用地，使用权类型：出让，终止日期至2053年12月18日。

　　（三）配套设施

　　9#楼幼儿园，建筑面积1029.02平方米，该项目为小区教育配套设施，目前存在租赁关系，租期截止至2039年1月31日。

　　以上资产（其中5套住宅及4个车位不在拍卖范围）详见中衡瑞信（福建）资产评估房地产土地估价有限公司出具的中衡瑞信评报字（2023）第E063号资产评估报告。

　　本次拍卖的酒店在建工程资产评估价值为127830000元，其余已完工竣备资产评估价值为75988152 元（已扣除5套涉诉房产价值）。

　　故本次拍卖起拍价系在前一轮重整招募流拍价41531358.70元基础上扣除5套涉诉未决房产的折后评估价值而确定的。

　　爱企查资料显示，福州首邑城市建设发展有限责任公司成立于2021年10月15日，注册地位于福建省福州市闽侯县甘蔗街道滨城大道71号国资大厦19层。

　　经营范围包括许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。土地使用权租赁；土地整治服务；工程管理服务等。

　　股权穿透图显示，福州首邑产业投资集团有限公司、闽侯县建设投资集团有限公司、福州市首邑新智投资有限公司分别持有福州首邑城市建设发展有限责任公司49%、32%和19%的股权，属于闽侯国有企业。

　　拿地超10年，启航·闽江1号2015年停工至今！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖记录获悉，2013年10月，福建华盈集团有限公司通过挂牌方式，以8160万元竞得闽侯宗地2023挂12号地块。

　　闽侯宗地2023挂12号地块位于甘蔗街道闽侯大桥西侧，面积42940㎡（64.41亩），分为A、B地块。

　　其中A地块占地17.74亩，用途为商服用地（五星级酒店用地），规划总建约4万方的星级酒店配套。

　　B地块占地46.67亩，用途为商住用地，规划4栋高层住宅、幼儿园及沿街商业。其中，住宅总建约12万㎡。

　　竞得该地块后，由福建华盈集团有限公司成立的福建启航置业有限公司负责开发，备案名“启航·滨江国际”，推广名为“启航·闽江一号”。

　　启航·闽江一号2014年开工建设之后，2017年4栋住宅实现交付。然而，A地块酒店项目2015年8月结构封顶并通过结构验收后，并陷入停工，至今建设未完成。

　　对于停工原因，闽侯县住房和城乡建设局曾回复表示，启航闽江一号因开发企业资金周转以及五星级酒店装修费用较高等问题导致酒店无法继续建设而停工，政府各部门都有积极推进复工事宜，但资金缺口大，故现在处于停工状态。

　　据了解，该标的经历多次司法拍卖，起拍价也一路下滑，从最初的1.4813亿下降到4153万。此次，闽侯国企拍下，对于项目来说，也算是迎来一个好的归宿。