海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月20日，福清市举办2024年第十一次土地拍卖活动。

　　本次拍卖的两幅地块编号为2024拍-39号、2024拍-40号，两幅地块均位于福清市音西街道，总面积52728㎡（79.09亩）、起拍价4.76亿。

　　最终，两幅地块均以底价出让，个人竞买人林先生、福建汇智成功实业发展有限公司分别竞得一幅，总成交金额4.76亿。

　　以下是两幅地块详细出让信息：

　　个人竞买人林先生1.57亿竞得2024拍-39号

　　个人竞买人林先生林先生以底价1.57亿竞得福清宗地2024拍-39号，按照容积率上限1.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价5629.01元/㎡。

　　清宗地2024拍-39号位于音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地。

　　主要规划指标：

　　土地面积：17432㎡（26.14亩）；容积率：1.2-1.6，建筑密度：18%-32%，绿地率：≥30%；建筑限高：54米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　出让公告约定：

　　1、福清宗地2024拍-39号土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

　　2、宗地2024拍-39号地块建成后的楼盘初中过渡安排于福清一中音西校区，待清荣大道北面福清一中分校投入使用后再做划片调整。

　　福建汇智成功实业3.19亿竞得2024拍-40号

　　福建汇智成功实业发展有限公司以底价3.19亿竞得福清宗地2024拍-40号，按照容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价3227.8元/㎡。

　　福清宗地2024拍-40号位于音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地。

　　主要规划指标：

　　土地面积：35296㎡（52.94亩）；容积率：1.5-2.8，建筑密度：23%-30%，绿地率：≥≥30%；建筑限高：100米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　出让公告约定：

　　1、福清宗地2024拍-40号土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

　　2、宗地2024拍-40号地块建成后的楼盘初中过渡安排于福清一中音西校区，待清荣大道北面福清一中分校投入使用后再做划片调整。