海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月16日，国家统计局发布2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

 　　二、三线城市环比降幅均收窄

　　11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。

　　一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。
 
　　11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

　　11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

　　各线城市同比降幅今年以来首次均收窄

　　11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。

　　一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

　　11月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

　　三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

　　​福州新房价格连续三个月降幅缩窄！

　　国家统计局数据显示，2024年11月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌9%；厦门环比上涨0.5%，同比下跌10%；泉州环比下跌1.3%，同比下跌8.4%。

　　通过数据可以看出，这一轮下行周期以来，厦门房价前期跌幅较大，但也率先反弹，环比连续两个月上涨。

　　通过上面两张图、表可以看到，2023年6月-2024年11月福州新建商品住宅销售价格环比连续18个月下跌，其中11月环比下跌0.3%，相比10月，跌幅缩窄0.4%，连续三个月缩窄，出现拐头向上的趋势。

　　此外，11月福州新建商品住宅销售价格同比跌幅为9%，相比10月跌幅所辖0.1%，环比同比降幅均缩窄。

　　在面积段方面，11月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌8.9%；厦门环比上涨0.9%，同比下跌10.8%；泉州下跌0.4%，同比下跌7.6%。

　　11月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌8.9%；厦门环比上涨0.6%，同比下跌8.9%；泉州环比下跌1.5%，同比下跌8.7%。

　　11月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌9.3%；厦门环比上涨0.3%，同比下跌11.1%；泉州环比下跌1.0%，同比下跌7.8%。

　　11月福州二手房销售价格环比下跌0.4%

　　国家统计局数据显示，2024年11月福州二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌10.2%；厦门环比上涨0.4%，同比下跌13.1%；泉州环比下跌0.9%，同比下跌11.6%。

　　通过上图可以看到，福州二手房销售价格环比在10月出现止跌，当刚刚过去的11月又出现下跌。

　　在面积段方面，11月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌10.7%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌13.5%；泉州环比下跌1.3%，同比下跌10.8%。

　　11月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比下跌9.9%；厦门环比上涨0.6%，同比下跌13%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌12.5%。

　　11月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.7，同比下跌9.9%；厦门环比上涨0.5%，同比下跌12.6%；泉州环比下跌0.9%，同比下跌11%。