海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有安置房业主在人民网领导留言板提交建议：

　　各位领导好！2024年11月15日，福州市第七轮土拍，福州台江区凤凰新村安置房地块被福州新众旭置业有限公司以12.86亿竞得，成交楼面价约7833元/㎡。

　　据悉福州新众旭置业有限公司在市以及闽侯上街等区域有不少安置房项目，但是交房后存在各种各样的问题，特别是房屋设计不合理以及质量问题不达标等，不少邻居反映有房屋空鼓，墙体钢筋暴露以及走廊渗水等问题，对此我们凤凰新村安置房业主非常担心。

　　希望该地块能够与有建设安置房经验且品质过硬的市属国企进行合作，一起建设凤凰新村地块三安置房地块，望各位领导三思，谢谢各位领导对诉求建议的拜读！

　　该建议于12月11日得到福州市自然资源和规划局：

　　据福州市自然资源和规划局调查了解，宗地2024-71号（住）即台江区凤凰新村安置房地块，出让宗地面积35770平方米，用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地、幼儿园用地，容积率：1.0以上，4.59以下,住宅部分全部建设安置型商品房，由市土发中心回购。

　　该地块由福州新众旭置业有限公司于2024年11月15日竞得。后期若有房屋质量问题，建议您向住建部门反映。

　　福州新众旭置业12.86亿竞得宗地2024-71号

　　2024年11月15日，经过2轮竞价，161竞买人福州新众旭置业有限公司以12.86亿竞得福州宗地2024-71号，楼面地价7832.66元/㎡。

　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州台江区的“凰锦公馆”已于12月6日通过备案报建。

　　“凰锦公馆”项目法人单位为福州新顺安置业有限公司。通过查询获悉，福州新顺安置业有限公司福州新众旭置业有限公司全资子公司。

　　“凰锦公馆”对应地块即为福州宗地2024-71号，也就是凤凰新村周边出让地块三。

　　福州宗地2024-71号位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧，凤凰新村周边出让地块三，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：35770平方米（合53.66亩）；容积率：1.0以上、4.59以下（其中计容商业建筑面积不少于2500平方米，不超过3000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-71号（住）地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价17900元/平方米，由福州市土地发展中心回购；配建的社区综合服务中心建筑面积不少于800平方米，由台江区政府指定单位按照9503元/平方米回购。