海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年12月10日，马尾区公共资源交易服务中心发布“2024年第十次公开出让国有建设用地使用权结果公布”。

　　根据福州市马尾区自然资源和规划局《福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第10次公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕马资规让[2024]10号）， 该中心于2024年12月10日举行了国有建设用地使用权出让（拍卖）大会，现将出让结果公布如下：

　　福州市园开新海开发建设有限公司以7200万元，摘得马宗地2024 -18号。该地块位于马尾马江片区罗星路南侧、通港路西侧、经二路东侧，土地面积29265.3平方米（折合43.89亩）。土地用途为一类工业用地，

　　主要规划指标要求：

　　1.35≤容积率≤2.6，30%≤建筑密度≤45%（且建筑系数≥40%），15%≤绿地率≤20%，建筑高度≤50米。

 　　海西房产网以容积率上限2.6测算，得出该地块成交楼面价为946.25元/平米。

　　其他条件：

　　1.项目自持比例应不低于总计容面积的40%，其余部分可按栋、按层进行分割销售。项目实行限对象分割销售，即销售对象（引进项目）必须经马尾区罗星街道审核后方可入园（含签订销售合同）。

　　2.竞买人引进项目需符合福州经济技术开发区相关产业政策和环保、安全要求，投资强度不低于400万元/亩，该数据以统计入库数字为准。

　　3.项目竣工后第二年起连续考核6年税收贡献，地块年亩均税收不低于60万元。项目竣工后前三年(第2年至第4年)为达产期，可按三年累计税收整体考核；项目竣工后第5年至第7年分别按年度考核税收贡献。经考核未达到约定税收标准的，竞买人应按约定补足差额；经催缴6个月仍未补足的，差额部分税收竞买人按现金补足或以项目用地上的等值房产（按本项目内同类型房产产权的最低价格折算成建筑面积）抵偿。经协商竞得人不同意或不配合完成以房产抵偿的，通过司法途径变更抵偿房产的产权。

　　4.竞买人须在福州经济技术开发区内金融机构开设银行存款账户，且在项目竣工投产后10年内不迁出马尾区（含工商、税务关系等）。

　　5.竞买人需在报名前与福州市马尾区罗星街道办事处签订履约监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。以上1-5事项均由福州市马尾区罗星街道办事处负责监管落实。

　　6.若因竞得人原因退出马尾区，由马尾区人民政府职能部门按原出让地价扣除使用年限地价与土地收储价择低收回该宗地全部国有土地使用权，地上建筑物按评估折旧补偿。

　　7.地块靠罗星路应设置不小于15米宽绿地开敞空间，面积4090平方米，不得围挡并对外开放使用。

　　8.项目加工车间计容建筑面积占总计容建筑面积50%以上；若涉及冻库建设，冷冻库应沿罗星路一侧布置，制冷技术不使用液氨。

　　9.项目地块已具备“三通一平”条件，按现状交地，竞买人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由其自行申请并承担相关费用。

　　马宗地2024-18号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起36个月内建成并竣工验收。

　　爱企查平台显示，福州市园开新海开发建设有限公司成立于2024年11月22日，注册地位于福建省福州市马尾区上岐路1号6号楼高创园数智中心1层-210（自贸试验区内），法定代表人为韩亮。

　　经营范围涉及建设工程施工；房地产开发经营；道路货物运输（不含危险货物）。以及低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的项目）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；非食用冰生产；非食用冰销售；装卸搬运和运输代理业（不包括航空客货运代理服务）；国内货物运输代理；水产品批发；水产品零售；水产品收购；水产品冷冻加工；食用农产品批发；食用农产品初加工；食品销售（仅销售预包装食品）；货物进出口；进出口代理；食品进出口等业务。

　　福州市园开新海开发建设有限公司系福州工业园区开发集团有限公司全资子公司，为福州左海控股集团有限公司孙公司。

　　左海集团和工业园区集团也发布拿地海报，马宗地2024-18号地块规划打造马尾海洋精工产业园。

　　工业园区集团以全产业链服务能力，助力福州市水产预制菜产业升级，全力推动“海上福州”国际品牌迈向新高度。